Resumo
No Espirito Santo, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.747.
m² vendido, último ano
R$ 4.747
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
Condomínio Espirito SantoNome na Receita Federal. · CEP 05783-050
Vendas ao redor
A até 300 m do Espirito Santo, 17 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 107 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Espirito Santo (R$ 4.747) fica 8% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.010 a 3.977
- R$ 4.171 a 4.515
- R$ 4.723 a 5.200
- R$ 5.258 a 5.445
- R$ 5.733 a 6.745
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
17
a até 300 m · 107 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.151
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-8%
R$ 4.747 o m² do Espirito Santo
Mais negociado
51 vendas
Horto do Ype · a 260 m
| Espirito SantoEste prédio · Rua Fernando Sanabria, 270 | — | 1 | dez/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| AmazonasRua Juan Aldama, 361 · a 93 m | 93 m | 4 | ago/2025 | |
| Rua Malamir, 129a 169 m | 169 m | 5 | out/2024 | |
| Santa CatarinaRua Juan Aldama, 103 · a 180 m | 180 m | 3 | abr/2025 | |
| Brasil Eeificio Adoniran BarbosaRua Amélia da Silva Lago, 165 · a 193 m | 193 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício BoliviaRua Malamir, 161 · a 196 m | 196 m | 1 | dez/2022 | |
| SergipeRua Gerônimo Salguera, 49 · a 210 m | 210 m | 7 | mar/2026 | |
| ParanaRua Luís Lagos Garcia, 169 · a 215 m | 215 m | 2 | jul/2025 | |
| Santa CatarinaRua Juan Aldama, 69 · a 216 m | 216 m | 1 | mai/2023 | |
| Brasil Edifício Glauber RochaRua Amélia da Silva Lago, 207 · a 240 m | 240 m | 2 | mar/2025 | |
| Brasil Edifício Elis ReginaRua Amélia da Silva Lago, 123 · a 241 m | 241 m | 3 | ago/2024 | |
| Argentina Edifício Carlos GardelRua Odemis, 344 · a 242 m | 242 m | 2 | fev/2026 | |
| Argentina-edif.evita PeronRua Odemis, 292 · a 248 m | 248 m | 4 | mai/2025 | |
| Horto do YpeRua Pedrina Maria da Silva Valente, 44 · a 260 m | 260 m | 51 | jul/2026 | |
| Brasil Edifício Lima BarretoRua Amélia da Silva Lago, 81 · a 266 m | 266 m | 7 | out/2025 | |
| Brasil Edifício Vinicius de MoraesRua Odemis, 30 · a 284 m | 284 m | 4 | set/2025 | |
| Rua Odemis, 351a 288 m | 288 m | 4 | jan/2026 | |
| Cd R de JaneiroViela Trinta e Dois, 139 · a 296 m | 296 m | 6 | jun/2026 | |
| ArgentinaRua Odemis, 386 · a 311 m | 311 m | 5 | jul/2025 | |
| Rua Odemis, 395a 332 m | 332 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício PanamaRua Odemis, 166 · a 334 m | 334 m | 21 | ago/2025 | |
| Residencial Saint BartolomeuRua Antônio Ambuba, 700 · a 345 m | 345 m | 39 | ago/2026 | |
| Edifício VenezuelaRua Odemis, 552 · a 374 m | 374 m | 6 | mar/2024 | |
| Rua Odemis, 520a 391 m | 391 m | 1 | dez/2025 | |
| Residencial Horto do YpeRua Antônio Ambuba, 712 · a 392 m | 392 m | 25 | ago/2026 | |
| Conjunto Residencial Minas GeraisRua Jacob Medeiros de Miranda, 210 · a 394 m | 394 m | 1 | jul/2022 | |
| Conjunto Residencial Minas GeraisRua Jacob Medeiros de Miranda, 284 · a 394 m | 394 m | 3 | fev/2024 | |
| São PauloRua Odemis, 37 · a 394 m | 394 m | 18 | jul/2025 | |
| Minas GeraisRua Jacob Medeiros de Miranda, 190 · a 396 m | 396 m | 2 | mar/2025 | |
| Conjunto Residencial Minas GeraisRua Jacob Medeiros de Miranda, 262 · a 405 m | 405 m | 4 | jun/2026 | |
| Residencial Spazio Ype BrancoRua Antônio Ambuba, 110 · a 429 m | 429 m | 39 | mai/2026 | |
| Esporte e Vida Horto do YpeRua Osiris de Camargo, 100 · a 478 m | 478 m | 83 | ago/2026 | |
| Residencial Saint ThomasRua Edmundo Amaral Valente, 91 · a 495 m | 495 m | 22 | fev/2026 |
Mostrando 10 de 17 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| dez/2025 | 42 m² | R$ 200.000 |
|---|
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Fernando Sanabria com venda no último ano.
| 229, Condomínio Mato Grosso | sem número | 5 | 2 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,47 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.