Resumo
No Edifício Bosque do Rouxinol, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.236. Os apartamentos vendidos têm 217 m² e saem por cerca de R$ 900 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.236
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Edifício Bosque do RouxinolNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Bosque do Rouxinol · CEP 04650-040
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Bosque do Rouxinol, 7 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 48 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Bosque do Rouxinol (R$ 4.143) fica 20% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.313 a 4.078
- R$ 4.098 a 4.496
- R$ 4.792 a 5.205
- R$ 5.244 a 6.187
- R$ 6.226 a 12.657
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
7
a até 300 m · 48 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.205
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-20%
R$ 4.143 o m² do Edifício Bosque do Rouxinol
Mais negociado
16 vendas
Edifício Marc · a 102 m
| Edifício Bosque do RouxinolEste prédio · Rua Nilo Torres, 124 | — | 3 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício CarolinaRua Nilo Torres, 100 · a 39 m | 39 m | 8 | jan/2026 | |
| Edifício UmuaramaRua Nilo Torres, 186 · a 43 m | 43 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Villa PortenhaRua Nilo Torres, 238 · a 57 m | 57 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício GinaRua Nilo Torres, 290 · a 61 m | 61 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício MarcRua Manguaba, 292 · a 102 m | 102 m | 16 | jun/2026 | |
| Edifício GustavoRua Manuel Alonso Medina, 246 · a 157 m | 157 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício BelvedereRua Sincorá, 451 · a 245 m | 245 m | 5 | jul/2026 | |
| Dominio MarajoaraAvenida Interlagos, 800 · a 395 m | 395 m | 89 | ago/2026 | |
| Edifício Villa InglesaRua Manuel Murguia, 63 · a 404 m | 404 m | 2 | abr/2026 | |
| Residencial Prudencia ParkRua Padre Bento Ibañez, 545 · a 453 m | 453 m | 21 | ago/2026 | |
| Rua Darabi, 146a 457 m | 457 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Darabi, 130a 467 m | 467 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Darabi, 112a 469 m | 469 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua Darabi, 96a 474 m | 474 m | 1 | abr/2022 |
7 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 217 m² | R$ 920.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2023 | 217 m² | R$ 823.976 | |
| ago/2022 | 217 m² | R$ 900.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 181 m² | 4 | R$ 1.200.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 183 m² | 4 | R$ 960.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Nilo Torres com venda no último ano.
| 68, Condomínio Edifício Tapiocaba | 81% | 2 | 9 |
|---|---|---|---|
| 186, Condomínio Edifício Umuarama | sem número | 2 | 1 |
| 100, Condomínio Edifício Carolina | sem número | 1 | 6 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Bosque do Rouxinol?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,87 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.