Resumo
No Edifício Villa Portenha, foram registradas 3 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm de 112 a 114 m² e saem por cerca de R$ 600 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Edifício Villa PortenhaNome na Receita Federal. · CEP 04650-040
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Villa Portenha, 6 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 43 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Villa Portenha (R$ 5.244) fica 9% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.313 a 4.073
- R$ 4.078 a 4.143
- R$ 4.392 a 4.792
- R$ 5.104 a 5.273
- R$ 6.187 a 12.657
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
6
a até 300 m · 43 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.800
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+9%
R$ 5.244 o m² do Edifício Villa Portenha
Mais negociado
16 vendas
Edifício Marc · a 148 m
| Edifício Villa PortenhaEste prédio · Rua Nilo Torres, 238 | — | 3 | ago/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício UmuaramaRua Nilo Torres, 186 · a 18 m | 18 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício GinaRua Nilo Torres, 290 · a 33 m | 33 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício Bosque do RouxinolRua Nilo Torres, 124 · a 57 m | 57 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício CarolinaRua Nilo Torres, 100 · a 97 m | 97 m | 8 | jan/2026 | |
| Edifício MarcRua Manguaba, 292 · a 148 m | 148 m | 16 | jun/2026 | |
| Edifício GustavoRua Manuel Alonso Medina, 246 · a 207 m | 207 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício BelvedereRua Sincorá, 451 · a 301 m | 301 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Villa InglesaRua Manuel Murguia, 63 · a 353 m | 353 m | 2 | abr/2026 | |
| Dominio MarajoaraAvenida Interlagos, 800 · a 369 m | 369 m | 89 | ago/2026 | |
| Rua Darabi, 146a 400 m | 400 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Darabi, 130a 410 m | 410 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Darabi, 112a 412 m | 412 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua Darabi, 96a 417 m | 417 m | 1 | abr/2022 | |
| Residencial Prudencia ParkRua Padre Bento Ibañez, 545 · a 468 m | 468 m | 21 | ago/2026 | |
| Rua Darabi, 80a 490 m | 490 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Vila InglesaRua Darabi, 62 · a 500 m | 500 m | 2 | dez/2025 |
6 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| ago/2025 | 112 m² | R$ 470.000 | |
| nov/2022 | 114 m² | R$ 600.000 | |
| jan/2022 | 112 m² | R$ 630.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 9 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 9 apartamentos à venda em 16 de outubro de 2026.
| 115 m² | 3 | R$ 910.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 96 m² | 3 | R$ 750.000 | ZAP | |
| 140 m² | 3 | R$ 990.000 | VivaReal e ZAP | |
| 132 m² | 3 | R$ 899.260 | ZAP | |
| 140 m² | 3 | R$ 950.000 | VivaReal | |
| 135 m² | 3 | R$ 825.000 | VivaReal e ZAP | |
| 114 m² | 3 | R$ 660.000 | VivaReal e ZAP | |
| 113 m² | 3 | R$ 630.000 | VivaReal e ZAP | |
| 113 m² | 2 | R$ 590.000 | VivaReal e ZAP |
9 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Nilo Torres com venda no último ano.
| 68, Condomínio Edifício Tapiocaba | 81% | 2 | 9 |
|---|---|---|---|
| 186, Condomínio Edifício Umuarama | sem número | 2 | 1 |
| 100, Condomínio Edifício Carolina | sem número | 1 | 6 |
| 124, Edifício Bosque do Rouxinol | sem número | 1 | 2 |
4 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Villa Portenha?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,71 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.