Resumo
No Edifício Marc, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.454. Os apartamentos vendidos têm de 60 a 63 m² e saem por cerca de R$ 310 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.454
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
79%
São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Edifício MarcNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Clement · CEP 04650-020
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Marc, 7 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 35 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Marc (R$ 5.205) fica 2% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.078 a 4.098
- R$ 4.143 a 4.496
- R$ 5.104 a 5.244
- R$ 5.273 a 6.187
- R$ 6.226 a 12.657
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
7
a até 300 m · 35 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.104
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+2%
R$ 5.205 o m² do Edifício Marc
Mais negociado
9 vendas
Edifício Gustavo · a 61 m
| Edifício MarcEste prédio · Rua Manguaba, 292 | — | 16 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício GustavoRua Manuel Alonso Medina, 246 · a 61 m | 61 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício CarolinaRua Nilo Torres, 100 · a 75 m | 75 m | 8 | jan/2026 | |
| Edifício Bosque do RouxinolRua Nilo Torres, 124 · a 102 m | 102 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício GinaRua Nilo Torres, 290 · a 129 m | 129 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício UmuaramaRua Nilo Torres, 186 · a 140 m | 140 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Villa PortenhaRua Nilo Torres, 238 · a 148 m | 148 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício BelvedereRua Sincorá, 451 · a 207 m | 207 m | 5 | jul/2026 | |
| Residencial Prudencia ParkRua Padre Bento Ibañez, 545 · a 373 m | 373 m | 21 | ago/2026 | |
| Edifício Villa InglesaRua Manuel Murguia, 63 · a 449 m | 449 m | 2 | abr/2026 | |
| Dominio MarajoaraAvenida Interlagos, 800 · a 495 m | 495 m | 89 | ago/2026 |
7 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 47 m² | R$ 250.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2026 | 60 m² | R$ 340.000 | |
| jun/2025 | 60 m² | R$ 362.000 | |
| mai/2025 | 63 m² | R$ 318.000 | |
| mai/2025 | 60 m² | R$ 292.125 | |
| mai/2025 | 60 m² | R$ 310.000 | |
| fev/2025 | 60 m² | R$ 340.000 | |
| jan/2025 | 60 m² | R$ 305.000 | |
| fev/2024 | 60 m² | R$ 310.000 | |
| dez/2023 | 60 m² | R$ 300.000 | |
| jul/2023 | 60 m² | R$ 320.000 | |
| jul/2023 | 60 m² | R$ 320.000 | |
| jun/2023 | 60 m² | R$ 270.000 | |
| out/2022 | 60 m² | R$ 235.000 | |
| jul/2022 | 62 m² | R$ 319.000 | |
| jul/2022 | 60 m² | R$ 280.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 4 anúncios
79%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 54 m² | 2 | R$ 425.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 52 m² | 2 | R$ 375.000 | VivaReal e ZAP | |
| 56 m² | 2 | R$ 369.000 | VivaReal e ZAP | |
| 56 m² | 2 | R$ 365.000 | VivaReal e ZAP |
4 anúncios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Marc?
A avaliação parte das 16 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,86 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.