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Sinfonia Vila Mascote

Avenida Santa Catarina, 1374 · Vila Mascote, São Paulo · construído em 2023 · vendas até setembro de 2026

R$ 8.896/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (18 vendas)

Vendas desde 2022
30
Venda ÷ pedido
—
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Vila Mascote

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Sinfonia Vila Mascote, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.896. Os apartamentos têm de 57 a 83 m², e o mais vendido, de 57 m², sai por cerca de R$ 570 mil.

m² vendido, último ano

R$ 8.896

mediana de 18 vendas · área útil

Faixa típica do m²

8,0 a 10,0 mil

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

Sem número

prédio novo (2023) · Vila Mascote 85% · São Paulo 84%

Vendas por ano

5

média de 2022 a 2025 · 10 em 2026 até set.

Condomínio Sinfonia Vila MascoteNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Sinfonia Vila Mascote · CEP 04378-100

Vendas ao redor

A até 300 m do Sinfonia Vila Mascote, 32 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 351 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Sinfonia Vila Mascote (R$ 8.716) fica 37% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.869 a 5.410
  • R$ 5.463 a 6.282
  • R$ 6.314 a 7.297
  • R$ 7.357 a 8.622
  • R$ 8.708 a 12.784
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

32

a até 300 m · 351 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 6.366

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+37%

R$ 8.716 o m² do Sinfonia Vila Mascote

Mais negociado

37 vendas

Avenida Santa Catarina, 1555 · a 210 m

Prédios com venda registrada perto do Sinfonia Vila Mascote
Sinfonia Vila MascoteEste prédio · Avenida Santa Catarina, 1374—30jul/2026referência R$ 8.716
Edifício CambridgeAvenida Santa Catarina, 1383 · a 22 m22 m10abr/2026-51% R$ 4.274
Start Vila MascoteRua Jorge Duprat Figueiredo, 811 · a 61 m61 m22abr/2026-21% R$ 6.857
Prime HouseAvenida Mascote, 81 · a 105 m105 m32jul/2026+31% R$ 11.395
Edifício IporangaRua Tiangua, 147 · a 117 m117 m7jun/2025-33% R$ 5.827
Edifício PreludioRua Tiangua, 97 · a 128 m128 m6mar/2026+47% R$ 12.784
Edifício SurleyRua Gastão da Cunha, 590 · a 143 m143 m1mai/2024-67% R$ 2.869
Edifício ItapoaRua Tiangua, 57 · a 145 m145 m2jan/2025-50% R$ 4.352
Edifício Santa CatarinaAvenida Santa Catarina, 1531 · a 151 m151 m6ago/2025-39% R$ 5.316
Edifício VivianeRua Tiangua, 162 · a 151 m151 m14ago/2026-33% R$ 5.807
do Edifício IguacuRua Tiangua, 100 · a 154 m154 m4mai/2026-19% R$ 7.046

Mostrando 10 de 32 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

4 mil6 mil8 mil10 mil12 mil14 mil202220232024202520269,1 mil8,2 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Sinfonia Vila Mascote
jul/202683 m²R$ 650.000R$ 7.790
jul/202683 m²R$ 681.669R$ 8.170
jun/202683 m²R$ 681.023R$ 8.162
mai/202657 m²R$ 565.000R$ 9.843
mai/202657 m²R$ 363.733R$ 6.337
mai/202683 m²R$ 665.000R$ 7.970
abr/202657 m²R$ 660.000R$ 11.498
abr/202657 m²R$ 605.000R$ 10.540
abr/202683 m²R$ 703.740R$ 8.434
jan/202657 m²R$ 432.400R$ 7.533

Mostrando 10 de 18 vendas

Venda e pedido

Prédio construído em 2023. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:

Vila Mascote57 prédios

85%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 25 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Sinfonia Vila Mascote
74 m²3R$ 1.080.000R$ 14.595VivaReal e ZAP
57 m²2R$ 825.000R$ 14.474VivaReal e ZAP
74 m²3R$ 990.000R$ 13.378VivaReal e ZAP
74 m²3R$ 989.000R$ 13.365VivaReal e ZAP
75 m²2R$ 935.200R$ 12.469VivaReal e ZAP
56 m²2R$ 695.000R$ 12.411VivaReal e ZAP
75 m²2R$ 915.000R$ 12.200VivaReal e ZAP
75 m²2R$ 900.000R$ 12.000VivaReal e ZAP
75 m²2R$ 899.000R$ 11.987VivaReal e ZAP
60 m²2R$ 700.000R$ 11.667VivaReal

Mostrando 10 de 25 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Avenida Santa Catarina com venda no último ano.

Prédios da Avenida Santa Catarina
Avenida Santa Catarina, 155594%740
1383, Condomínio Edifício Cambridge78%45
1788, Condomínio Edifício Pelegrino84%45
802, Condomínio Edifício Gandhisem número20
915, Condomínio Edifício Coral Place84%26
1000, Condomínio Edifício Rialto Lidosem número20
44, Condomínio Edifício São Paulosem número10

7 prédios

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A avaliação parte das 30 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,69 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.