Resumo
No Edifício São Paulo, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.662.
m² vendido, último ano
R$ 4.662
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício São PauloNome na Receita Federal. · CEPs 04635-000 e 04635-001
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício São Paulo, 14 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 157 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício São Paulo (R$ 4.457) fica 25% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.500 a 3.757
- R$ 4.185 a 4.464
- R$ 4.701 a 6.476
- R$ 6.559 a 6.757
- R$ 7.787 a 13.046
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
14
a até 300 m · 157 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.948
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-25%
R$ 4.457 o m² do Edifício São Paulo
Mais negociado
35 vendas
Mundo Apto - Vila Alexandria · a 261 m
| Edifício São PauloEste prédio · Avenida Santa Catarina, 44 | — | 2 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Vitoria RegiaRua Doutor Abelardo Vergueiro César, 350 · a 71 m | 71 m | 6 | set/2025 | |
| Edifício AlexandriaRua Doutor Abelardo Vergueiro César, 390 · a 98 m | 98 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício SymphonieRua Doutor Abelardo Vergueiro César, 385 · a 125 m | 125 m | 19 | mai/2026 | |
| Edifício AlexandriaAvenida Jônia, 71 · a 173 m | 173 m | 19 | ago/2026 | |
| Edifício BorgogneRua Lacedemônia, 549 · a 195 m | 195 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício São FranciscoRua Lacedemônia, 562 · a 207 m | 207 m | 3 | abr/2025 | |
| do Edifício SantoriniRua Lacedemônia, 392 · a 218 m | 218 m | 2 | abr/2025 | |
| Smart Vila MascoteRua Lacedemônia, 540 · a 218 m | 218 m | 30 | ago/2026 | |
| Edifício Concorde I e IiRua Lacedemônia, 587 · a 224 m | 224 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício Ilha KauaiRua Doutor Abelardo Vergueiro César, 533 · a 236 m | 236 m | 8 | fev/2026 | |
| Mundo Apto - Vila AlexandriaAvenida Dória, 171 · a 261 m | 261 m | 35 | mai/2026 | |
| Edifício Palacete das AguiasRua Palacete das Águias, 270 · a 278 m | 278 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício DaliaRua Doutor Abelardo Vergueiro César, 45 · a 288 m | 288 m | 15 | ago/2026 | |
| Edifício East BrooklinRua Lacedemônia, 253 · a 289 m | 289 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício DoriaAvenida Dória, 360 · a 339 m | 339 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício Sierra DoradaAvenida Dória, 57 · a 378 m | 378 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício Coemil IiiRua Doutor Abelardo Vergueiro César, 691 · a 383 m | 383 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício Costa AmalfitanaRua Albuquerque Sousa Muniz, 216 · a 419 m | 419 m | 25 | jul/2026 | |
| Edifício AthenasRua Palacete das Águias, 484 · a 470 m | 470 m | 1 | jul/2023 | |
| Centro Residencial Jardim AeroportoRua Albuquerque Sousa Muniz, 227 · a 479 m | 479 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício MaratonaRua Maratona, 139 · a 487 m | 487 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício ParthenonRua Maratona, 161 · a 499 m | 499 m | 1 | nov/2025 |
Mostrando 10 de 14 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 74 m² | R$ 345.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2023 | 67 m² | R$ 286.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Santa Catarina com venda no último ano.
| 1374, Condomínio Sinfonia Vila Mascote | novo | 18 | 24 |
|---|---|---|---|
| Avenida Santa Catarina, 1555 | 94% | 7 | 40 |
| 1383, Condomínio Edifício Cambridge | 78% | 4 | 5 |
| 1788, Condomínio Edifício Pelegrino | 84% | 4 | 5 |
| 802, Condomínio Edifício Gandhi | sem número | 2 | 0 |
| 915, Condomínio Edifício Coral Place | 84% | 2 | 6 |
| 1000, Condomínio Edifício Rialto Lido | sem número | 2 | 0 |
7 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício São Paulo?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.