Resumo
No Edifício Ilha Kauai, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.210. Os apartamentos vendidos têm 102 m² e saem por cerca de R$ 650 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.210
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Ilha KauaiNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Ilha Kauai · CEP 04635-080
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| fev/2026 | 102 m² | R$ 735.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2025 | 102 m² | R$ 510.000 | |
| abr/2024 | 102 m² | R$ 660.000 | |
| fev/2024 | 102 m² | R$ 645.000 | |
| jun/2023 | 102 m² | R$ 640.000 | |
| mai/2023 | 102 m² | R$ 660.000 | |
| ago/2022 | 102 m² | R$ 620.000 | |
| fev/2022 | 102 m² | R$ 735.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 4 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 95 m² | 3 | R$ 780.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 100 m² | 3 | R$ 745.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 3 | R$ 740.000 | VivaReal e ZAP | |
| 96 m² | 3 | R$ 680.000 | VivaReal e ZAP |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Doutor Abelardo Vergueiro César com venda no último ano.
| 385, Condomínio Edifício Symphonie | 100% | 4 | 29 |
|---|---|---|---|
| 45, Condomínio Edifício Dalia | 83% | 3 | 6 |
| 350, Condomínio Edifício Vitoria Regia | sem número | 1 | 1 |
| 390, Condomínio Edifício Alexandria | sem número | 1 | 5 |
| 691, Condomínio Edifício Coemil Iii | sem número | 1 | 2 |
5 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Ilha Kauai?
A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,92 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.