Resumo
No Mundo Apto - Vila Alexandria, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.673. Os apartamentos têm de 57 a 66 m², e o mais vendido, de 66 m², sai por cerca de R$ 560 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.673
mediana de 7 vendas · área útil
Faixa típica do m²
8,5 a 9,1 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
82%
São Paulo 84%
Vendas por ano
8
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
Condomínio Mundo Apto - Vila AlexandriaNome na Receita Federal. · CEP 04635-070
Vendas ao redor
A até 300 m do Mundo Apto - Vila Alexandria, 10 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 52 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Mundo Apto - Vila Alexandria (R$ 8.597) fica 64% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.500 a 3.757
- R$ 4.185 a 4.464
- R$ 4.701 a 6.107
- R$ 6.476 a 6.607
- R$ 6.757 a 13.046
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
10
a até 300 m · 52 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.245
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+64%
R$ 8.597 o m² do Mundo Apto - Vila Alexandria
Mais negociado
19 vendas
Edifício Symphonie · a 182 m
| Mundo Apto - Vila AlexandriaEste prédio · Avenida Dória, 171 | — | 35 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Ilha KauaiRua Doutor Abelardo Vergueiro César, 533 · a 68 m | 68 m | 8 | fev/2026 | |
| Edifício DoriaAvenida Dória, 360 · a 126 m | 126 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício Coemil IiiRua Doutor Abelardo Vergueiro César, 691 · a 128 m | 128 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício East BrooklinRua Lacedemônia, 253 · a 172 m | 172 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício SymphonieRua Doutor Abelardo Vergueiro César, 385 · a 182 m | 182 m | 19 | mai/2026 | |
| Edifício AlexandriaRua Doutor Abelardo Vergueiro César, 390 · a 199 m | 199 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício Vitoria RegiaRua Doutor Abelardo Vergueiro César, 350 · a 219 m | 219 m | 6 | set/2025 | |
| Edifício Sierra DoradaAvenida Dória, 57 · a 220 m | 220 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício Palacete das AguiasRua Palacete das Águias, 270 · a 235 m | 235 m | 2 | set/2025 | |
| do Edifício SantoriniRua Lacedemônia, 392 · a 268 m | 268 m | 2 | abr/2025 | |
| Avenida Professor Vicente Ráo, 2214a 328 m | 328 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício ParthenonRua Maratona, 161 · a 367 m | 367 m | 1 | nov/2025 | |
| Smart Vila MascoteRua Lacedemônia, 540 · a 370 m | 370 m | 30 | ago/2026 | |
| Edifício MaratonaRua Maratona, 139 · a 371 m | 371 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício BorgogneRua Lacedemônia, 549 · a 377 m | 377 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício São FranciscoRua Lacedemônia, 562 · a 391 m | 391 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício Concorde I e IiRua Lacedemônia, 587 · a 422 m | 422 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício AlexandriaAvenida Jônia, 71 · a 432 m | 432 m | 19 | ago/2026 | |
| Edifício AthenasRua Palacete das Águias, 484 · a 435 m | 435 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício Costa AmalfitanaRua Albuquerque Sousa Muniz, 216 · a 442 m | 442 m | 25 | jul/2026 | |
| Edifício Villa ElevataRua Épiro, 120 · a 478 m | 478 m | 4 | dez/2024 | |
| Centro Residencial Jardim AeroportoRua Albuquerque Sousa Muniz, 227 · a 483 m | 483 m | 3 | ago/2026 |
10 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 66 m² | R$ 600.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 66 m² | R$ 595.000 | |
| fev/2026 | 66 m² | R$ 615.299 | |
| jan/2026 | 57 m² | R$ 440.000 | |
| set/2025 | 66 m² | R$ 565.000 | |
| set/2025 | 66 m² | R$ 552.000 | |
| set/2025 | 66 m² | R$ 570.000 | |
| ago/2025 | 66 m² | R$ 543.000 | |
| ago/2025 | 66 m² | R$ 563.000 | |
| jul/2025 | 66 m² | R$ 660.000 | |
| mai/2025 | 57 m² | R$ 435.000 | |
| abr/2025 | 66 m² | R$ 530.000 | |
| fev/2025 | 57 m² | R$ 498.000 | |
| jan/2025 | 66 m² | R$ 550.000 | |
| nov/2024 | 66 m² | R$ 580.000 | |
| set/2024 | 66 m² | R$ 580.000 | |
| set/2024 | 57 m² | R$ 450.000 | |
| ago/2024 | 66 m² | R$ 598.000 | |
| jul/2024 | 66 m² | R$ 575.000 | |
| mai/2024 | 66 m² | R$ 556.140 | |
| mai/2024 | 57 m² | R$ 515.000 | |
| abr/2024 | 66 m² | R$ 530.000 | |
| mar/2024 | 66 m² | R$ 550.000 | |
| mar/2024 | 66 m² | R$ 565.000 | |
| jan/2024 | 66 m² | R$ 534.750 | |
| out/2023 | 66 m² | R$ 550.000 | |
| jul/2023 | 57 m² | R$ 485.000 | |
| mai/2023 | 57 m² | R$ 400.000 | |
| abr/2023 | 57 m² | R$ 422.000 | |
| dez/2022 | 66 m² | R$ 545.000 | |
| ago/2022 | 66 m² | R$ 485.000 | |
| jul/2022 | 66 m² | R$ 500.000 | |
| jun/2022 | 66 m² | R$ 520.000 | |
| mai/2022 | 66 m² | R$ 490.000 | |
| mai/2022 | 66 m² | R$ 635.000 |
7 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio7 vendas e 14 anúncios
82%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 15 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 53 m² | 2 | R$ 695.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 64 m² | 2 | R$ 740.000 | ZAP e VivaReal | |
| 53 m² | 2 | R$ 580.000 | VivaReal | |
| 64 m² | 2 | R$ 700.000 | VivaReal | |
| 52 m² | 2 | R$ 565.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 680.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 675.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 661.200 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 2 | R$ 638.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 550.000 | VivaReal | |
| 64 m² | 2 | R$ 639.000 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 2 | R$ 625.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 620.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 15 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Dória com venda no último ano.
| 360, Condomínio Edifício Doria | sem número | 1 | 8 |
|---|---|---|---|
| 409, Condomínio Edifício Dona Rosa | sem número | 1 | 5 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Mundo Apto - Vila Alexandria?
A avaliação parte das 35 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,90 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.