Resumo
No Edifício Doria, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.464.
m² vendido, último ano
R$ 4.464
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício DoriaNome na Receita Federal. · CEP 04635-070
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Doria, 12 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 90 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Doria (R$ 4.464) fica 18% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.500 a 4.185
- R$ 4.370 a 5.365
- R$ 5.788 a 6.607
- R$ 6.613 a 8.597
- R$ 8.621 a 13.046
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
12
a até 300 m · 90 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.436
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-18%
R$ 4.464 o m² do Edifício Doria
Mais negociado
35 vendas
Mundo Apto - Vila Alexandria · a 126 m
| Edifício DoriaEste prédio · Avenida Dória, 360 | — | 1 | fev/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Coemil IiiRua Doutor Abelardo Vergueiro César, 691 · a 87 m | 87 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício Sierra DoradaAvenida Dória, 57 · a 103 m | 103 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício East BrooklinRua Lacedemônia, 253 · a 103 m | 103 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Ilha KauaiRua Doutor Abelardo Vergueiro César, 533 · a 105 m | 105 m | 8 | fev/2026 | |
| Mundo Apto - Vila AlexandriaAvenida Dória, 171 · a 126 m | 126 m | 35 | mai/2026 | |
| Edifício Palacete das AguiasRua Palacete das Águias, 270 · a 180 m | 180 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício SymphonieRua Doutor Abelardo Vergueiro César, 385 · a 225 m | 225 m | 19 | mai/2026 | |
| Edifício ParthenonRua Maratona, 161 · a 246 m | 246 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício AlexandriaRua Doutor Abelardo Vergueiro César, 390 · a 251 m | 251 m | 1 | jun/2026 | |
| do Edifício SantoriniRua Lacedemônia, 392 · a 252 m | 252 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício MaratonaRua Maratona, 139 · a 254 m | 254 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício Vitoria RegiaRua Doutor Abelardo Vergueiro César, 350 · a 277 m | 277 m | 6 | set/2025 | |
| Avenida Professor Vicente Ráo, 2214a 305 m | 305 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício AthenasRua Palacete das Águias, 484 · a 342 m | 342 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício Villa ElevataRua Épiro, 120 · a 362 m | 362 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício Costa AmalfitanaRua Albuquerque Sousa Muniz, 216 · a 374 m | 374 m | 25 | jul/2026 | |
| Smart Vila MascoteRua Lacedemônia, 540 · a 374 m | 374 m | 30 | ago/2026 | |
| Edifício Gabriela ResidenceAvenida Mascote, 1375 · a 382 m | 382 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício ItaberaAvenida Mascote, 1381 · a 389 m | 389 m | 12 | jan/2026 | |
| Edifício BorgogneRua Lacedemônia, 549 · a 394 m | 394 m | 2 | jul/2025 | |
| Centro Residencial Jardim AeroportoRua Albuquerque Sousa Muniz, 227 · a 402 m | 402 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício São FranciscoRua Lacedemônia, 562 · a 407 m | 407 m | 3 | abr/2025 | |
| Camargo Almeida Consultoria e Empreend Imob S/c LtdaAvenida Mascote, 1241 · a 409 m | 409 m | 4 | nov/2024 | |
| Edifício Jardim de AthenasRua Palacete das Águias, 558 · a 418 m | 418 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício Concorde I e IiRua Lacedemônia, 587 · a 441 m | 441 m | 9 | jun/2026 | |
| AccordesAvenida Mascote, 1520 · a 472 m | 472 m | 36 | dez/2025 | |
| Edifício SpartaRua Palestina, 531 · a 479 m | 479 m | 8 | ago/2025 | |
| Rua Palestina, 573a 479 m | 479 m | 9 | jul/2025 | |
| Edifício AlexandriaAvenida Jônia, 71 · a 494 m | 494 m | 19 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| fev/2026 | 96 m² | R$ 430.000 |
|---|
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 8 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 8 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 90 m² | 3 | R$ 700.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 90 m² | 2 | R$ 689.999 | VivaReal e ZAP | |
| 90 m² | 2 | R$ 670.000 | VivaReal e ZAP | |
| 90 m² | 1 | R$ 588.000 | VivaReal e ZAP | |
| 89 m² | 2 | R$ 570.000 | VivaReal e ZAP | |
| 90 m² | 2 | R$ 574.000 | VivaReal e ZAP | |
| 90 m² | 2 | R$ 560.000 | VivaReal e ZAP | |
| 90 m² | 2 | R$ 548.000 | VivaReal e ZAP |
8 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Dória com venda no último ano.
| 171, Condomínio Mundo Apto - Vila Alexandria | 82% | 7 | 14 |
|---|---|---|---|
| 409, Condomínio Edifício Dona Rosa | sem número | 1 | 5 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Doria?
A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.