Resumo
No Edifício Residencial Sunset View, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.509. Os apartamentos vendidos têm 70 m² e saem por cerca de R$ 490 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.509
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
7,2 a 7,7 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
84%
São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Residencial Sunset ViewNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Residencial Sunset View e Residencial Sunset View-ibir… · CEP 04634-020
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Residencial Sunset View, 14 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 147 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Residencial Sunset View (R$ 7.402) fica 24% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.245 a 3.757
- R$ 4.185 a 4.701
- R$ 5.083 a 6.107
- R$ 6.340 a 6.757
- R$ 7.787 a 13.046
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
14
a até 300 m · 147 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.948
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+24%
R$ 7.402 o m² do Edifício Residencial Sunset View
Mais negociado
30 vendas
Smart Vila Mascote · a 29 m
| Edifício Residencial Sunset ViewEste prédio · Rua Lacedemônia, 275 | — | 18 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Smart Vila MascoteRua Lacedemônia, 540 · a 29 m | 29 m | 30 | ago/2026 | |
| Edifício BorgogneRua Lacedemônia, 549 · a 41 m | 41 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício São FranciscoRua Lacedemônia, 562 · a 51 m | 51 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício Concorde I e IiRua Lacedemônia, 587 · a 85 m | 85 m | 9 | jun/2026 | |
| do Edifício SantoriniRua Lacedemônia, 392 · a 112 m | 112 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício Vitoria RegiaRua Doutor Abelardo Vergueiro César, 350 · a 157 m | 157 m | 6 | set/2025 | |
| Edifício AlexandriaRua Doutor Abelardo Vergueiro César, 390 · a 160 m | 160 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício SymphonieRua Doutor Abelardo Vergueiro César, 385 · a 167 m | 167 m | 19 | mai/2026 | |
| Edifício Palacete das AguiasRua Palacete das Águias, 270 · a 204 m | 204 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício AlexandriaAvenida Jônia, 71 · a 205 m | 205 m | 19 | ago/2026 | |
| Edifício DaliaRua Doutor Abelardo Vergueiro César, 45 · a 217 m | 217 m | 15 | ago/2026 | |
| Edifício Costa AmalfitanaRua Albuquerque Sousa Muniz, 216 · a 251 m | 251 m | 25 | jul/2026 | |
| Edifício East BrooklinRua Lacedemônia, 253 · a 263 m | 263 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Ilha KauaiRua Doutor Abelardo Vergueiro César, 533 · a 287 m | 287 m | 8 | fev/2026 | |
| Centro Residencial Jardim AeroportoRua Albuquerque Sousa Muniz, 227 · a 314 m | 314 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício AthenasRua Palacete das Águias, 484 · a 326 m | 326 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício Sierra DoradaAvenida Dória, 57 · a 340 m | 340 m | 3 | abr/2025 | |
| Mundo Apto - Vila AlexandriaAvenida Dória, 171 · a 345 m | 345 m | 35 | mai/2026 | |
| Centro Residencial Santa CatarinaRua Hélade, 96 · a 346 m | 346 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício HeliadeRua Tebas, 101 · a 351 m | 351 m | 1 | nov/2023 | |
| Edifício DoriaAvenida Dória, 360 · a 356 m | 356 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício ImperioRua Hélade, 65 · a 357 m | 357 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício Jardim de AthenasRua Palacete das Águias, 558 · a 387 m | 387 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício MaratonaRua Maratona, 139 · a 392 m | 392 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício ParthenonRua Maratona, 161 · a 413 m | 413 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício Coemil IiiRua Doutor Abelardo Vergueiro César, 691 · a 431 m | 431 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício Villa ElevataRua Épiro, 120 · a 456 m | 456 m | 4 | dez/2024 | |
| Massimo Vila MascoteRua Tebas, 401 · a 492 m | 492 m | 34 | ago/2026 | |
| Edifício MarianaRua Ática, 634 · a 496 m | 496 m | 8 | jun/2026 |
Mostrando 10 de 14 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 70 m² | R$ 530.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 70 m² | R$ 540.000 | |
| out/2025 | 70 m² | R$ 515.000 | |
| set/2025 | 70 m² | R$ 470.000 | |
| ago/2025 | 70 m² | R$ 515.000 | |
| dez/2023 | 70 m² | R$ 525.000 | |
| dez/2023 | 70 m² | R$ 450.000 | |
| dez/2023 | 70 m² | R$ 400.000 | |
| out/2023 | 70 m² | R$ 629.345 | |
| out/2023 | 70 m² | R$ 480.000 | |
| out/2023 | 70 m² | R$ 580.000 | |
| mai/2023 | 70 m² | R$ 620.000 | |
| mar/2023 | 70 m² | R$ 460.000 | |
| fev/2023 | 70 m² | R$ 490.000 | |
| ago/2022 | 70 m² | R$ 420.000 | |
| ago/2022 | 70 m² | R$ 371.655 | |
| mai/2022 | 70 m² | R$ 355.000 | |
| jan/2022 | 70 m² | R$ 390.000 |
4 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio4 vendas e 10 anúncios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 11 apartamentos à venda em 19 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 70 m² | 2 | R$ 689.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 70 m² | 2 | R$ 650.000 | VivaReal | |
| 70 m² | 2 | R$ 639.999 | VivaReal | |
| 70 m² | 2 | R$ 640.000 | ZAP | |
| 69 m² | 2 | R$ 620.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 620.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 598.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 2 | R$ 550.000 | VivaReal | |
| 69 m² | 2 | R$ 530.000 | VivaReal | |
| 70 m² | 2 | R$ 530.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 470.004 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 11 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Lacedemônia com venda no último ano.
| 540, Smart Vila Mascote | sem número | 6 | 25 |
|---|---|---|---|
| 253, Condomínio Edifício East Brooklin | sem número | 1 | 3 |
| 587, Condomínio Edifício Concorde I e Ii | sem número | 1 | 8 |
3 prédios
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A avaliação parte das 18 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.