Resumo
Em Vila Campestre, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 5.740, 36% abaixo da mediana de São Paulo: o 559º mais caro entre os 1.360 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 6.047 o m² útil.
m² pedido
R$ 5.740
791 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 6.047
48 apartamentos no último ano
m² vendido em 4 anos
+14%
R$ 5.338 em 2022 → R$ 6.073 em 2026
m² pedido, apartamento
R$ 7.365
430 apartamentos à venda
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 1 | R$ 232.000 | 29 m² | 31 | |
|---|---|---|---|---|
| 2 | R$ 330.750 | 52 m² | 194 | |
| 3 | R$ 680.000 | 85 m² | 200 | |
| 4 ou mais | R$ 737.000 | 126 m² | 3 |
4 faixas
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil.
| 40 a 70 m² | R$ 335.000 | 29 | |
|---|---|---|---|
| 70 a 100 m² | R$ 610.000 | 18 | |
| 100 a 150 m² | R$ 920.000 | 1 |
3 faixas
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: subiu 14% de 2022 a 2026.
Prédios do bairro
Os 19 prédios com mais vendas no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Cinque Terre ResidenzaAvenida Francisco de Paula Quintanilha Ribeiro, 400 · 2016 | 9 | R$ 790.00098 m² | 77% | |
|---|---|---|---|---|
| Nelson Carrera N.146Avenida José Estevão de Magalhães, 166 · 1979 | 5 | R$ 315.00059 m² | 79% | |
| Condomínio Edifício Villaggio di CapriRua Brasilina Fonseca, 255 · 2000 | 3 | R$ 340.00056 m² | 83% | |
| Condomínio Ducado da ToscanaAvenida Francisco de Paula Quintanilha Ribeiro, 246 · 1997 | 3 | R$ 600.00090 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício IbiraRua Guian, 322 · 1982 | 3 | R$ 375.00058 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício ItamaracaRua Guian, 330 · 1982 | 3 | R$ 370.00058 m² | sem número | |
| Condomínio Residencial ArapotyAvenida João Maria de Almeida, 148 · 2023 | 3 | R$ 220.00042 m² | sem número | |
| Condomínio Emilia RomagnaAvenida Francisco de Paula Quintanilha Ribeiro, 342 · 2006 | 2 | R$ 632.50091 m² | 81% | |
| Residencial Villa CristinaRua Afonso XIII, 503 · 2005 | 2 | R$ 472.50072 m² | 91% | |
| Condomínio Edificios Piazza Navona e Piazza di SpagnaAvenida Francisco de Paula Quintanilha Ribeiro, 280 · 1999 | 2 | R$ 435.00083 m² | 72% | |
| Condomínio Edifício Giuseppe VerdiRua Giuseppe Verdi, 175 · 1997 | 2 | R$ 215.00044 m² | 67% | |
| Condomínio Edifício IporangaRua Guian, 326 · 1982 | 2 | R$ 370.25058 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício ItaocaRua Guian, 334 · 1982 | 2 | R$ 329.50058 m² | sem número | |
| Rua Luísa Álvares, 57Rua Luísa Álvares, 57 · 1982 | 2 | R$ 370.00058 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício BaependiRua Bento Coelho da Silveira, 100 · 1982 | 1 | R$ 414.00067 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício VoturunaRua Luísa Álvares, 127 · 1982 | 1 | R$ 350.00058 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício AbaeteRua Luísa Álvares, 87 · 1982 | 1 | R$ 420.00058 m² | sem número | |
| Condomínio do Edifício AlviverdeRua Luísa Álvares, 375 · 1989 | 1 | R$ 255.00070 m² | sem número | |
| Est.terml.jabaquaraRua Luísa Álvares, 377 · 1982 | 1 | R$ 315.00058 m² | sem número |
Mostrando 10 de 19 prédios
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Vila Campestre.
| Vila Mira | 0,5 km | 149 | |
|---|---|---|---|
| Cidade Domitila | 0,6 km | 93 | |
| Jardim Itacolomi | 0,9 km | 155 | |
| Vila do Encontro | 1,2 km | 466 | |
| Jardim Jabaquara | 1,2 km | 133 | |
| Vila Fachini | 1,3 km | 142 | |
| Vila Império | 1,3 km | 79 | |
| Vila Parque Jabaquara | 1,3 km | 1.008 |
8 bairros
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Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- A venda entra no bairro pelo prédio. O bairro escrito na guia do ITBI vem vazio em um terço das vendas; usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio.
- A área da venda é a útil, estimada a partir da área do cadastro do IPTU, prédio a prédio.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em São Paulo.
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.