Resumo
No Edifício Giuseppe Verdi, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.914. Os apartamentos têm de 44 a 52 m², e o mais vendido, de 52 m², sai por cerca de R$ 290 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.914
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
67%
São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício Giuseppe VerdiNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Giuseppe Verdi · CEP 04332-070
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Giuseppe Verdi, 3 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 11 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Giuseppe Verdi (R$ 5.316) fica 37% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.727 a 4.229
- R$ 4.674 a 5.522
- R$ 5.534 a 5.623
- R$ 5.658 a 6.055
- R$ 6.055 a 6.436
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
3
a até 300 m · 11 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.883
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+37%
R$ 5.316 o m² do Edifício Giuseppe Verdi
Mais negociado
7 vendas
Residencial Arapoty · a 139 m
| Edifício Giuseppe VerdiEste prédio · Rua Giuseppe Verdi, 175 | — | 11 | nov/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial ArapotyAvenida João Maria de Almeida, 148 · a 139 m | 139 m | 7 | mar/2026 | |
| do Edifício AlviverdeRua Luísa Álvares, 375 · a 147 m | 147 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Primordial IiiRua Rainha Vitória Eugênia, 250 · a 244 m | 244 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício ItapevaRua Luísa Álvares, 173 · a 353 m | 353 m | 8 | ago/2025 | |
| Edifício AmazonasRua Brasilina Fonseca, 405 · a 373 m | 373 m | 7 | nov/2024 | |
| Edifício ItaocaRua Guian, 334 · a 376 m | 376 m | 9 | mar/2026 | |
| Edifício VoturunaRua Luísa Álvares, 127 · a 396 m | 396 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício ItamaracaRua Guian, 330 · a 410 m | 410 m | 9 | jul/2026 | |
| Residencial Villa CristinaRua Afonso XIII, 503 · a 418 m | 418 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício CampestreRua Mendes Nunes, 137 · a 420 m | 420 m | 4 | nov/2023 | |
| Edifício AbaeteRua Luísa Álvares, 87 · a 440 m | 440 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício IporangaRua Guian, 326 · a 448 m | 448 m | 9 | jul/2026 | |
| Rua Luísa Álvares, 57a 456 m | 456 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício IbiraRua Guian, 322 · a 460 m | 460 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Villaggio di CapriRua Brasilina Fonseca, 255 · a 462 m | 462 m | 11 | jun/2026 |
3 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| nov/2025 | 44 m² | R$ 220.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2025 | 44 m² | R$ 210.000 | |
| ago/2025 | 52 m² | R$ 290.000 | |
| jul/2025 | 52 m² | R$ 290.000 | |
| jun/2025 | 52 m² | R$ 300.000 | |
| abr/2025 | 52 m² | R$ 223.000 | |
| mar/2025 | 44 m² | R$ 220.000 | |
| dez/2024 | 52 m² | R$ 294.000 | |
| set/2024 | 52 m² | R$ 255.000 | |
| dez/2023 | 52 m² | R$ 270.000 | |
| nov/2022 | 44 m² | R$ 245.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 5 anúncios
67%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 5 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 51 m² | 2 | R$ 395.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 50 m² | 2 | R$ 372.000 | VivaReal e ZAP | |
| 51 m² | 2 | R$ 375.000 | VivaReal | |
| 45 m² | 2 | R$ 330.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 2 | R$ 315.000 | VivaReal |
5 anúncios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Giuseppe Verdi?
A avaliação parte das 11 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,87 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.