Resumo
No Edifício Villaggio di Capri, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.715. Os apartamentos têm de 56 a 80 m², e o mais vendido, de 56 m², sai por cerca de R$ 310 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.715
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
83%
São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Villaggio di CapriNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Positano e Edifício Ravello · CEP 04331-020
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Villaggio di Capri, 12 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 90 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Villaggio di Capri (R$ 5.658) fica 1% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.727 a 4.961
- R$ 4.983 a 5.262
- R$ 5.316 a 5.534
- R$ 5.536 a 6.055
- R$ 6.055 a 6.436
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
12
a até 300 m · 90 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.580
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+1%
R$ 5.658 o m² do Edifício Villaggio di Capri
Mais negociado
11 vendas
Edifício Baependi · a 259 m
| Edifício Villaggio di CapriEste prédio · Rua Brasilina Fonseca, 255 | — | 11 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Villa CristinaRua Afonso XIII, 503 · a 59 m | 59 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício AbaeteRua Luísa Álvares, 87 · a 173 m | 173 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício VoturunaRua Luísa Álvares, 127 · a 179 m | 179 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício AmazonasRua Brasilina Fonseca, 405 · a 185 m | 185 m | 7 | nov/2024 | |
| Edifício ItapevaRua Luísa Álvares, 173 · a 187 m | 187 m | 8 | ago/2025 | |
| Rua Luísa Álvares, 57a 195 m | 195 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Primordial IiiRua Rainha Vitória Eugênia, 250 · a 223 m | 223 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício IbiraRua Guian, 322 · a 251 m | 251 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício BaependiRua Bento Coelho da Silveira, 100 · a 259 m | 259 m | 11 | dez/2025 | |
| Edifício ItaocaRua Guian, 334 · a 281 m | 281 m | 9 | mar/2026 | |
| Edifício ItamaracaRua Guian, 330 · a 283 m | 283 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício IporangaRua Guian, 326 · a 284 m | 284 m | 9 | jul/2026 | |
| do Edifício AlviverdeRua Luísa Álvares, 375 · a 316 m | 316 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Dora I IiRua Gustavo da Silveira, 795 · a 345 m | 345 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício CampestreRua Mendes Nunes, 137 · a 392 m | 392 m | 4 | nov/2023 | |
| Edifício Giuseppe VerdiRua Giuseppe Verdi, 175 · a 462 m | 462 m | 11 | nov/2025 | |
| Village Santa CatarinaRua Professor Nelson de Senna, 429 · a 490 m | 490 m | 45 | ago/2026 | |
| Edifício MartinicaRua Antonio Braga, 25 · a 497 m | 497 m | 14 | jun/2026 | |
| Edifício Ville de LucerneRua Antonio Braga, 71 · a 500 m | 500 m | 19 | jul/2026 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 56 m² | R$ 320.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 56 m² | R$ 340.000 | |
| jan/2026 | 80 m² | R$ 450.000 | |
| mai/2025 | 56 m² | R$ 300.000 | |
| nov/2024 | 56 m² | R$ 237.500 | |
| out/2024 | 56 m² | R$ 330.000 | |
| jan/2024 | 80 m² | R$ 410.000 | |
| jan/2023 | 56 m² | R$ 210.000 | |
| set/2022 | 56 m² | R$ 342.500 | |
| mai/2022 | 80 m² | R$ 358.000 | |
| jan/2022 | 56 m² | R$ 245.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio3 vendas e 10 anúncios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 10 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 72 m² | 3 | R$ 620.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 50 m² | 2 | R$ 369.000 | VivaReal e ZAP | |
| 53 m² | 2 | R$ 381.000 | VivaReal e ZAP | |
| 52 m² | 2 | R$ 370.000 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 3 | R$ 499.000 | VivaReal e ZAP | |
| 52 m² | 2 | R$ 360.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 370.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 1 | R$ 370.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 330.000 | VivaReal e ZAP | |
| 54 m² | 2 | R$ 309.900 | VivaReal e ZAP |
10 anúncios
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A avaliação parte das 11 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,93 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.