Resumo
Em Vila do Encontro, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 5.571, 38% abaixo da mediana de São Paulo: o 614º mais caro entre os 1.362 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 5.683 o m² útil.
m² pedido
R$ 5.571
467 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 5.683
52 apartamentos no último ano
m² vendido em 4 anos
+18%
R$ 5.034 em 2022 → R$ 5.922 em 2026
m² pedido, apartamento
R$ 6.563
220 apartamentos à venda
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 1 | R$ 360.000 | 40 m² | 59 | |
|---|---|---|---|---|
| 2 | R$ 350.000 | 59 m² | 137 | |
| 3 | R$ 530.000 | 70 m² | 21 | |
| 4 ou mais | R$ 1.834.000 | 157 m² | 2 |
4 faixas
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil. O m² do apartamento pequeno é o mais caro.
| até 40 m² | R$ 300.000 | 11 | |
|---|---|---|---|
| 40 a 70 m² | R$ 320.000 | 35 | |
| 70 a 100 m² | R$ 342.500 | 6 |
3 faixas
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: subiu 18% de 2022 a 2026.
Prédios do bairro
Os 17 prédios com mais vendas no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Condomínio Edifício Portal do JabaquaraAvenida Engenheiro Armando de Arruda Pereira, 4573 · 1996 | 11 | R$ 325.00059 m² | 83% | |
|---|---|---|---|---|
| Avenida Engenheiro Armando de Arruda Pereira, 3411Avenida Engenheiro Armando de Arruda Pereira, 3411 · 2005 | 10 | R$ 372.50059 m² | 82% | |
| Le Breton - Residencial Alto do JabaquaraRua das Pérolas, 56 · 1989 | 8 | R$ 305.00038 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício MiamiRua José Veríssimo da Costa Pereira, 130 · 1999 | 4 | R$ 320.00062 m² | 79% | |
| Condomínio Residencial Classic JabaquaraRua Santa Rita D'Oeste, 287 · 2007 | 3 | R$ 290.00054 m² | 69% | |
| Condomínio Edifício PerfilRua das Pérolas, 35 · 2015 | 2 | R$ 300.00037 m² | sem número | |
| Rua Coronel Luís de Faria e Sousa, 323Rua Coronel Luís de Faria e Sousa, 323 · 1978 | 2 | R$ 310.00075 m² | 75% | |
| Condomínio Edifício RogerioRua Coronel Luís de Faria e Sousa, 274 · 1986 | 2 | R$ 454.60086 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Emidio ProzziRua Coronel Luís de Faria e Sousa, 303 · 1981 | 2 | R$ 247.50061 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Minas GeraisRua Porcelana, 193 · 1977 | 1 | R$ 365.00077 m² | sem número | |
| Vista JabaquaraAvenida Engenheiro Armando de Arruda Pereira, 5271 · 2019 | 1 | R$ 123.90532 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Solar dos AmigosRua Santa Rita D'Oeste, 300 · 1999 | 1 | R$ 285.00058 m² | sem número | |
| Edifício SafiraRua das Jóias, 58 · 1987 | 1 | R$ 200.00067 m² | sem número | |
| Rua Coronel Luís de Faria e Sousa, 345Rua Coronel Luís de Faria e Sousa, 345 · 1978 | 1 | R$ 280.00087 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício TortugaRua João Turriano, 345 · 1985 | 1 | R$ 255.00045 m² | sem número | |
| Rua Capitão Valdir Alves de Siqueira, 140Rua Capitão Valdir Alves de Siqueira, 140 · 1985 | 1 | R$ 250.00059 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício PorcelanaRua Porcelana, 459 · 1992 | 1 | R$ 215.00046 m² | sem número |
Mostrando 10 de 17 prédios
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Vila do Encontro.
| Vila Fachini | 0,6 km | 143 | |
|---|---|---|---|
| Cidade Vargas | 0,8 km | 467 | |
| Vila Parque Jabaquara | 1,1 km | 1.004 | |
| Jardim Lourdes (Zona Sul) | 1,2 km | 14 | |
| Vila Campestre | 1,2 km | 790 | |
| Vila Mira | 1,4 km | 148 | |
| Jardim Oriental | 1,6 km | 536 | |
| Cidade Domitila | 1,7 km | 93 |
8 bairros
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A avaliação parte das vendas registradas no seu prédio e no seu CEP, e mostra os anúncios parecidos do bairro.
Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- A venda entra no bairro pelo prédio. O bairro escrito na guia do ITBI vem vazio em um terço das vendas; usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio.
- A área da venda é a útil, estimada a partir da área do cadastro do IPTU, prédio a prédio.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em São Paulo.
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.