Resumo
No Residencial Trianon, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.373. Os apartamentos têm de 50 a 61 m², e o mais vendido, de 50 a 52 m², sai por cerca de R$ 320 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.373
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Parque Jabaquara 79% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Residencial TrianonNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Ipes · CEP 04321-070
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Trianon, 24 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 235 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Trianon (R$ 6.004) fica 2% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.944 a 4.915
- R$ 4.921 a 5.439
- R$ 5.794 a 6.332
- R$ 6.376 a 6.964
- R$ 7.243 a 9.787
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
24
a até 300 m · 235 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.122
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-2%
R$ 6.004 o m² do Residencial Trianon
Mais negociado
43 vendas
Cinque Terre Residenza · a 70 m
| Residencial TrianonEste prédio · Rua das Seringueiras, 256 | — | 11 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Cinque Terre ResidenzaAvenida Francisco de Paula Quintanilha Ribeiro, 400 · a 70 m | 70 m | 43 | jun/2026 | |
| Edifício King DavidRua das Grumixamas, 399 · a 91 m | 91 m | 3 | mar/2026 | |
| Emilia RomagnaAvenida Francisco de Paula Quintanilha Ribeiro, 342 · a 103 m | 103 m | 13 | abr/2026 | |
| Residencial TrianonRua das Grumixamas, 327 · a 103 m | 103 m | 7 | nov/2025 | |
| Residencial TrianonRua dos Guacuris, 307 · a 105 m | 105 m | 10 | jul/2026 | |
| Residencial TrianonRua das Seringueiras, 263 · a 106 m | 106 m | 1 | out/2025 | |
| Spazio ParadisoRua das Grumixamas, 356 · a 108 m | 108 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício SpllendoreRua das Seringueiras, 35 · a 121 m | 121 m | 1 | jul/2023 | |
| Edificios Piazza Navona e Piazza di SpagnaAvenida Francisco de Paula Quintanilha Ribeiro, 280 · a 133 m | 133 m | 14 | ago/2026 | |
| Residencial TrianonRua Guacuris, 34 · a 136 m | 136 m | 14 | fev/2026 | |
| Edifício CastellamareRua das Grumixamas, 308 · a 140 m | 140 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício FlamboyantRua dos Buritis, 648 · a 147 m | 147 m | 13 | out/2025 | |
| Neo Conx JabaquaraRua das Grumixamas, 334 · a 154 m | 154 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua das Aroeiras, 237a 158 m | 158 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício Quinta da RibeiraRua das Grumixamas, 282 · a 163 m | 163 m | 6 | jun/2026 | |
| Ducado da ToscanaAvenida Francisco de Paula Quintanilha Ribeiro, 246 · a 165 m | 165 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício ChopinRua dos Buritis, 650 · a 173 m | 173 m | 4 | set/2024 | |
| Edifício FlamboyantRua das Grumixamas, 253 · a 177 m | 177 m | 3 | jan/2026 | |
| Residencial Trianon IiRua das Grumixamas, 233 · a 194 m | 194 m | 30 | jul/2026 | |
| Edifício San PietroRua das Canjeranas, 15 · a 197 m | 197 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício AdrianaRua dos Jatobás, 80 · a 265 m | 265 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício ProvenceRua dos Jatobás, 108 · a 268 m | 268 m | 8 | fev/2026 | |
| Edifício Jatobas IRua dos Jatobás, 77 · a 280 m | 280 m | 6 | ago/2026 | |
| Green VillageRua das Grumixamas, 125 · a 284 m | 284 m | 8 | jul/2026 | |
| Residencial Sebastian BachRua dos Grumixamas, 715 · a 359 m | 359 m | 37 | jul/2026 | |
| Residencial dos BuritisRua dos Buritis, 890 · a 367 m | 367 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício MilenioRua Cruz das Almas, 61 · a 410 m | 410 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício Dante AlmeryRua dos Grumixamas, 799 · a 410 m | 410 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício MiamiRua José Veríssimo da Costa Pereira, 130 · a 464 m | 464 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Solar dos AmigosRua Santa Rita D'Oeste, 300 · a 470 m | 470 m | 11 | set/2025 | |
| Residencial Classic JabaquaraRua Santa Rita D'Oeste, 287 · a 496 m | 496 m | 14 | jul/2026 |
Mostrando 10 de 24 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 50 m² | R$ 320.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 50 m² | R$ 288.000 | |
| out/2025 | 52 m² | R$ 330.000 | |
| jun/2025 | 60 m² | R$ 340.000 | |
| jan/2025 | 50 m² | R$ 300.000 | |
| jul/2024 | 52 m² | R$ 318.000 | |
| jun/2024 | 52 m² | R$ 315.000 | |
| jan/2024 | 52 m² | R$ 355.000 | |
| ago/2022 | 61 m² | R$ 385.000 | |
| ago/2022 | 60 m² | R$ 290.000 | |
| ago/2022 | 60 m² | R$ 365.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 3 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Parque Jabaquara13 prédios
79%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua das Seringueiras com venda no último ano.
| 263, Residencial Trianon | sem número | 1 | 2 |
|---|---|---|---|
| 290, Residencial Trianon | sem número | 1 | 2 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Trianon?
A avaliação parte das 11 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.