Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.480. Os apartamentos vendidos têm 36 m² e saem por cerca de R$ 300 mil.
m² vendido, último ano
R$ 10.480
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
CEP 04359-100
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 1 prédio teve apartamento vendido desde 2022, somando 8 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 10.127) fica 104% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.637 a 4.666
- R$ 4.973
- R$ 5.179
- R$ 6.975
- R$ 8.267
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
1
a até 300 m · 8 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.973
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+104%
R$ 10.127 o m² deste prédio
Mais negociado
8 vendas
Rua das Aroeiras, 237 · a 157 m
| Rua Acácio Vasconcelos, 31Este prédio | — | 3 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua das Aroeiras, 237a 157 m | 157 m | 8 | fev/2025 | |
| Residencial Ville D'franceRua Alba, 150 · a 377 m | 377 m | 67 | ago/2026 | |
| Edifício Residencial Flor de JoanaRua Monsenhor Basílio Pereira, 171 · a 403 m | 403 m | 1 | ago/2024 | |
| Residencial Piazza di SpagnaAvenida Doutor Luís Rocha Miranda, 528 · a 415 m | 415 m | 9 | ago/2025 | |
| Edifício TaquarucuRua Taquaruçu, 485 · a 466 m | 466 m | 13 | ago/2026 | |
| Terraco Villa LobosAvenida General Valdomiro de Lima, 590 · a 496 m | 496 m | 40 | jun/2026 |
1 prédio
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 33 m² | R$ 360.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 36 m² | R$ 360.000 | |
| jul/2025 | 36 m² | R$ 240.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 50 m² | 1 | R$ 305.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,29 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.