Resumo
No Edifício Imperatriz Leopoldina, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.637. Os apartamentos têm de 43 a 61 m², e o mais vendido, de 60 a 61 m², sai por cerca de R$ 470 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.637
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Leopoldina 90% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Imperatriz LeopoldinaNome na Receita Federal. · CEPs 05305-007 e 05305-012
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 61 m² | R$ 450.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 43 m² | R$ 431.000 | |
| out/2025 | 61 m² | R$ 469.000 | |
| abr/2025 | 61 m² | R$ 590.000 | |
| ago/2024 | 43 m² | R$ 430.000 | |
| jun/2024 | 61 m² | R$ 467.400 | |
| mai/2024 | 61 m² | R$ 389.500 | |
| dez/2023 | 60 m² | R$ 410.000 | |
| jan/2023 | 43 m² | R$ 395.000 | |
| dez/2022 | 43 m² | R$ 364.000 | |
| jul/2022 | 60 m² | R$ 550.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 3 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Leopoldina36 prédios
90%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 71 m² | 2 | R$ 640.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 71 m² | 2 | R$ 639.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 2 | R$ 550.000 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Imperatriz Leopoldina com venda no último ano.
| 1110, Cd Quatro Est Lapa | sem número | 14 | 11 |
|---|---|---|---|
| 845, Martese Alto da Lapa | 69% | 10 | 59 |
| 915, Audace | novo | 4 | 46 |
| 1623, Vista Parque Villa Lobos | novo | 4 | 5 |
| 1583, Condomínio Centro Residencial Vila Leopoldina | sem número | 1 | 0 |
5 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Imperatriz Leopoldina?
A avaliação parte das 11 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.