Resumo
No Edifício Village Saint Jean Jacques, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.851. Os apartamentos têm de 46 a 61 m², e o mais vendido, de 61 m², sai por cerca de R$ 270 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.851
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
84%
Lauzane Paulista 84% · São Paulo 84%
Vendas por ano
5
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Village Saint Jean JacquesNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Vil S Jacques e Edifício Vil. S. Jean · CEP 02440-050
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 61 m² | R$ 300.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2025 | 61 m² | R$ 295.000 | |
| out/2025 | 61 m² | R$ 295.000 | |
| jun/2025 | 61 m² | R$ 182.790 | |
| abr/2025 | 61 m² | R$ 270.000 | |
| fev/2025 | 46 m² | R$ 185.000 | |
| dez/2024 | 61 m² | R$ 305.000 | |
| nov/2024 | 61 m² | R$ 300.000 | |
| nov/2024 | 46 m² | R$ 220.000 | |
| out/2024 | 61 m² | R$ 200.000 | |
| jun/2024 | 61 m² | R$ 300.000 | |
| abr/2024 | 46 m² | R$ 234.000 | |
| mar/2024 | 61 m² | R$ 270.000 | |
| mar/2024 | 61 m² | R$ 250.000 | |
| set/2023 | 61 m² | R$ 280.000 | |
| dez/2022 | 61 m² | R$ 264.000 | |
| nov/2022 | 61 m² | R$ 250.000 | |
| out/2022 | 46 m² | R$ 220.000 | |
| jan/2022 | 61 m² | R$ 250.000 | |
| jan/2022 | 46 m² | R$ 218.000 | |
| jan/2022 | 46 m² | R$ 227.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio3 vendas e 5 anúncios
84%
Lauzane Paulista36 prédios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 5 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 40 m² | 1 | R$ 250.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 40 m² | 1 | R$ 239.000 | VivaReal e ZAP | |
| 52 m² | 2 | R$ 300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 52 m² | 2 | R$ 299.900 | VivaReal | |
| 52 m² | 2 | R$ 290.000 | VivaReal e ZAP |
5 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida João Pessoa com venda no último ano.
| 542, Condomínio Edifício Lauzane | sem número | 2 | 1 |
|---|---|---|---|
| 413, Condomínio Residencial dos Reis | sem número | 1 | 3 |
| 429, Condomínio Conjunto Residencial Tres Americas | sem número | 1 | 4 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Village Saint Jean Jacques?
A avaliação parte das 21 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.