Resumo
No Marques 2900, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.760. Os apartamentos têm de 89 a 109 m², e o mais vendido, de 109 m², sai por cerca de R$ 1,1 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 10.760
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
9,8 a 11,6 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
79%
Água Branca 82% · São Paulo 84%
Vendas por ano
6
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Marques 2900Nome na Receita Federal. · CEP 05036-040
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 109 m² | R$ 1.300.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 109 m² | R$ 1.000.000 | |
| out/2025 | 109 m² | R$ 1.250.000 | |
| out/2025 | 109 m² | R$ 1.100.000 | |
| ago/2025 | 109 m² | R$ 1.150.000 | |
| jun/2025 | 109 m² | R$ 1.200.000 | |
| mai/2025 | 109 m² | R$ 699.000 | |
| set/2024 | 89 m² | R$ 850.000 | |
| set/2024 | 109 m² | R$ 1.416.000 | |
| set/2024 | 109 m² | R$ 1.110.000 | |
| set/2024 | 89 m² | R$ 570.515 | |
| ago/2024 | 109 m² | R$ 1.280.000 | |
| jun/2024 | 109 m² | R$ 1.250.000 | |
| jun/2024 | 89 m² | R$ 980.000 | |
| fev/2024 | 109 m² | R$ 1.290.000 | |
| dez/2023 | 109 m² | R$ 826.561 | |
| ago/2023 | 109 m² | R$ 1.000.000 | |
| mai/2023 | 109 m² | R$ 1.000.000 | |
| abr/2023 | 109 m² | R$ 729.600 | |
| mar/2023 | 89 m² | R$ 910.000 | |
| nov/2022 | 89 m² | R$ 625.368 | |
| jul/2022 | 89 m² | R$ 481.661 | |
| jun/2022 | 109 m² | R$ 798.720 | |
| jun/2022 | 89 m² | R$ 619.755 | |
| mai/2022 | 89 m² | R$ 507.210 |
4 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio4 vendas e 28 anúncios
79%
Água Branca35 prédios
82%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 30 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 103 m² | 3 | R$ 1.870.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 103 m² | 3 | R$ 1.850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 76 m² | 2 | R$ 1.219.000 | VivaReal e ZAP | |
| 76 m² | 2 | R$ 1.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 103 m² | 3 | R$ 1.599.950 | VivaReal | |
| 76 m² | 2 | R$ 1.150.000 | VivaReal e ZAP | |
| 103 m² | 3 | R$ 1.550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 106 m² | 3 | R$ 1.590.000 | VivaReal e ZAP | |
| 103 m² | 3 | R$ 1.540.000 | VivaReal e ZAP | |
| 103 m² | 2 | R$ 1.490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 103 m² | 3 | R$ 1.490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 103 m² | 3 | R$ 1.472.500 | VivaReal e ZAP | |
| 103 m² | 3 | R$ 1.450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 103 m² | 3 | R$ 1.445.000 | VivaReal e ZAP | |
| 103 m² | 3 | R$ 1.400.000 | ZAP | |
| 103 m² | 3 | R$ 1.395.000 | VivaReal e ZAP | |
| 103 m² | 3 | R$ 1.390.000 | ZAP e VivaReal | |
| 103 m² | 2 | R$ 1.390.000 | VivaReal e ZAP | |
| 104 m² | 3 | R$ 1.400.000 | VivaReal | |
| 76 m² | 2 | R$ 1.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 104 m² | 3 | R$ 1.350.000 | VivaReal | |
| 103 m² | 3 | R$ 1.311.000 | ZAP | |
| 102 m² | 3 | R$ 1.295.000 | VivaReal e ZAP | |
| 103 m² | 3 | R$ 1.300.000 | VivaReal | |
| 103 m² | 4 | R$ 1.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 103 m² | 3 | R$ 1.290.000 | VivaReal e ZAP | |
| 104 m² | 3 | R$ 1.299.000 | VivaReal e ZAP | |
| 103 m² | 3 | R$ 1.260.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 3 | R$ 1.190.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 2 | R$ 950.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 30 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Marquês de São Vicente com venda no último ano.
| 2219, Condomínio Time Jardim das Perdizes | sem número | 20 | 4 |
|---|---|---|---|
| 2898, Condomínio Jardim dos Girassois | 81% | 10 | 33 |
| 2914, Condomínio Jardim das Orquideas | 92% | 5 | 20 |
3 prédios
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Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,78 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.