Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.890. Os apartamentos vendidos têm 67 m² e saem por cerca de R$ 240 mil.
m² vendido, último ano
R$ 3.890
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 04334-040
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 3 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 15 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.591) fica 7% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.653 a 3.854
- R$ 3.890
- R$ 3.909 a 4.130
- R$ 4.599
- R$ 5.366
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
3
a até 300 m · 15 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.854
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-7%
R$ 3.591 o m² deste prédio
Mais negociado
7 vendas
Edifício Piazza Navona · a 26 m
| Avenida Muzambinho, 192Este prédio | — | 8 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Piazza NavonaAvenida Muzambinho, 168 · a 26 m | 26 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício New OrleansRua Onofre Silveira, 289 · a 142 m | 142 m | 7 | mai/2026 | |
| IsraelRua Charles Hoyt, 143 · a 196 m | 196 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício AdrianaRua Cinco de Outubro, 323 · a 321 m | 321 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício Morada do SolRua Fachini, 91 · a 407 m | 407 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício AzaleasRua José Gaspar, 345 · a 432 m | 432 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Portal do JabaquaraAvenida Engenheiro Armando de Arruda Pereira, 4573 · a 453 m | 453 m | 28 | ago/2026 |
3 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 67 m² | R$ 260.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2024 | 67 m² | R$ 220.000 | |
| mai/2024 | 67 m² | R$ 200.000 | |
| fev/2024 | 67 m² | R$ 250.000 | |
| out/2023 | 67 m² | R$ 200.000 | |
| set/2023 | 67 m² | R$ 250.000 | |
| set/2022 | 67 m² | R$ 235.000 | |
| ago/2022 | 67 m² | R$ 250.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 19 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 55 m² | 2 | R$ 260.000 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Muzambinho com venda no último ano.
| 168, Condomínio Edifício Piazza Navona | 73% | 2 | 3 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.