Resumo
No Edifício Morada das Veredas, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.132. Os apartamentos vendidos têm de 62 a 63 m² e saem por cerca de R$ 300 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.132
mediana de 6 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,1 a 5,6 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
71%
Tucuruvi 79% · São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Morada das VeredasNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício M Veredas · CEPs 02330-001 e 02340-000
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 62 m² | R$ 315.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 63 m² | R$ 360.000 | |
| mar/2026 | 62 m² | R$ 250.000 | |
| fev/2026 | 62 m² | R$ 320.000 | |
| dez/2025 | 62 m² | R$ 370.000 | |
| nov/2025 | 62 m² | R$ 320.000 | |
| ago/2025 | 63 m² | R$ 355.000 | |
| mai/2025 | 62 m² | R$ 333.000 | |
| fev/2025 | 63 m² | R$ 245.000 | |
| jul/2024 | 63 m² | R$ 270.000 | |
| jun/2024 | 62 m² | R$ 286.000 | |
| jul/2023 | 63 m² | R$ 336.000 | |
| fev/2023 | 62 m² | R$ 180.000 | |
| nov/2022 | 63 m² | R$ 304.000 | |
| jun/2022 | 62 m² | R$ 300.000 | |
| jun/2022 | 62 m² | R$ 320.000 | |
| abr/2022 | 62 m² | R$ 297.000 | |
| abr/2022 | 62 m² | R$ 290.000 | |
| fev/2022 | 62 m² | R$ 249.008 | |
| fev/2022 | 62 m² | R$ 285.000 |
6 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio6 vendas e 17 anúncios
71%
Tucuruvi12 prédios
79%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 19 apartamentos à venda em 17 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 22 m² | 2 | R$ 450.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 53 m² | 2 | R$ 460.000 | VivaReal e ZAP | |
| 54 m² | 2 | R$ 450.000 | ZAP | |
| 52 m² | 2 | R$ 429.000 | ZAP | |
| 53 m² | 2 | R$ 430.000 | VivaReal e ZAP | |
| 54 m² | 2 | R$ 430.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 429.000 | VivaReal | |
| 53 m² | 2 | R$ 405.000 | VivaReal e ZAP | |
| 56 m² | 2 | R$ 425.000 | VivaReal e ZAP | |
| 53 m² | 2 | R$ 390.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 399.000 | VivaReal e ZAP | |
| 53 m² | 2 | R$ 380.000 | VivaReal | |
| 53 m² | 2 | R$ 379.000 | VivaReal e ZAP | |
| 56 m² | 2 | R$ 400.000 | VivaReal | |
| 56 m² | 2 | R$ 385.000 | VivaReal e ZAP | |
| 53 m² | 2 | R$ 345.000 | VivaReal e ZAP | |
| 56 m² | 2 | R$ 360.000 | VivaReal e ZAP | |
| 53 m² | 2 | R$ 330.000 | VivaReal e ZAP | |
| 53 m² | 2 | R$ 310.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 19 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Nova Cantareira com venda no último ano.
| 599, Condomínio Edifício Juliana | sem número | 6 | 1 |
|---|---|---|---|
| 1389, Condomínio Edifício Morada Tropical | 92% | 4 | 5 |
| 1198, Condomínio e Edifício Duas Rosas | sem número | 3 | 1 |
| 1826, Edifício Rosa Semer | sem número | 3 | 0 |
| 101, Condomínio Edifício Geraldina Cardoso | 65% | 2 | 15 |
| 1304, Condomínio Edifício São Francisco | 99% | 2 | 4 |
| 1413, Edifício Mirante Cantareira | 66% | 2 | 4 |
| 2445, Condomínio Edifício Jardim Franca | sem número | 2 | 1 |
| 2456, Condomínio Edifício Geia | sem número | 2 | 2 |
| 3224, Condomínio Edifício Jardim de Franca | sem número | 2 | 1 |
| 4211, Condomínio Edifício Solar dos Palmares | 83% | 2 | 17 |
| 4493, Condomínio Edifício Pipo | sem número | 2 | 1 |
Mostrando 10 de 12 prédios
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Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,70 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.