Resumo
No Edifício Mariluz, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.460.
m² vendido, último ano
R$ 4.460
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício MariluzNome na Receita Federal. · CEP 04447-020
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Mariluz, 4 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 36 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Mariluz (R$ 4.667) fica 17% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.543 a 4.870
- R$ 4.891
- R$ 5.661 a 6.289
- R$ 6.350
- R$ 6.623
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
4
a até 300 m · 36 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.621
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-17%
R$ 4.667 o m² do Edifício Mariluz
Mais negociado
16 vendas
Edifício Marbella · a 263 m
| Edifício MariluzEste prédio · Avenida Nsra de Sabara, 2881 | — | 2 | set/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Santo Amaro - Sp.Avenida Nossa Senhora de Sabará, 2965 · a 69 m | 69 m | 2 | mai/2025 | |
| Residencial ManzoniRua Alessandro Manzoni, 118 · a 167 m | 167 m | 14 | mar/2026 | |
| Edifício AzaleaRua Orlando Pinto Ribeiro, 311 · a 237 m | 237 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício MarbellaRua Joaquim Carlos Klein, 63 · a 263 m | 263 m | 16 | jul/2026 | |
| Residencial RfRua Alessandro Manzoni, 287 · a 323 m | 323 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício IgnesRua João Scatamacchia, 220 · a 383 m | 383 m | 9 | jan/2026 | |
| Residencial Joao PedroRua João Scatamacchia, 292 · a 426 m | 426 m | 4 | abr/2026 |
4 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| set/2025 | 38 m² | R$ 170.000 | |
|---|---|---|---|
| set/2022 | 44 m² | R$ 215.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Nsra de Sabara com venda no último ano.
| 2939, Condomínio Edifício Dona Nazare | sem número | 1 | 0 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Mariluz?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.