Resumo
No Rossi Mais Reserva Jaguare, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.821. Os apartamentos têm de 75 a 101 m², e o mais vendido, de 75 a 79 m², sai por cerca de R$ 640 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.821
mediana de 7 vendas · área útil
Faixa típica do m²
6,6 a 9,1 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
70%
Jaguaré 88% · São Paulo 84%
Vendas por ano
14
média de 2022 a 2025 · 7 em 2026 até set.
Rossi Mais Reserva JaguareNome na Receita Federal. · CEPs 05323-900 e 05323-002
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 75 m² | R$ 660.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 98 m² | R$ 415.000 | |
| jul/2026 | 75 m² | R$ 383.793 | |
| jul/2026 | 75 m² | R$ 675.000 | |
| mar/2026 | 75 m² | R$ 730.000 | |
| fev/2026 | 99 m² | R$ 800.000 | |
| jan/2026 | 75 m² | R$ 680.000 | |
| ago/2025 | 99 m² | R$ 510.000 | |
| ago/2025 | 99 m² | R$ 955.142 | |
| jun/2025 | 98 m² | R$ 850.000 | |
| mai/2025 | 76 m² | R$ 700.000 | |
| mai/2025 | 101 m² | R$ 1.045.000 | |
| mai/2025 | 76 m² | R$ 685.000 | |
| mai/2025 | 77 m² | R$ 870.000 | |
| abr/2025 | 75 m² | R$ 639.000 | |
| fev/2025 | 76 m² | R$ 680.000 | |
| fev/2025 | 75 m² | R$ 640.000 | |
| dez/2024 | 76 m² | R$ 665.000 | |
| dez/2024 | 75 m² | R$ 625.000 | |
| dez/2024 | 98 m² | R$ 790.000 | |
| nov/2024 | 75 m² | R$ 613.226 | |
| out/2024 | 98 m² | R$ 725.000 | |
| out/2024 | 99 m² | R$ 800.000 | |
| set/2024 | 98 m² | R$ 705.000 | |
| set/2024 | 75 m² | R$ 750.000 | |
| set/2024 | 98 m² | R$ 873.000 | |
| set/2024 | 75 m² | R$ 635.000 | |
| jul/2024 | 99 m² | R$ 740.000 | |
| jul/2024 | 98 m² | R$ 785.000 | |
| jun/2024 | 78 m² | R$ 840.000 | |
| jun/2024 | 98 m² | R$ 600.000 | |
| jun/2024 | 75 m² | R$ 500.000 | |
| mai/2024 | 99 m² | R$ 860.000 | |
| abr/2024 | 98 m² | R$ 550.000 | |
| abr/2024 | 98 m² | R$ 805.000 | |
| abr/2024 | 76 m² | R$ 640.000 | |
| mar/2024 | 98 m² | R$ 500.000 | |
| jan/2024 | 78 m² | R$ 780.200 | |
| dez/2023 | 75 m² | R$ 570.000 | |
| out/2023 | 75 m² | R$ 600.000 | |
| out/2023 | 98 m² | R$ 685.000 | |
| out/2023 | 75 m² | R$ 625.000 | |
| set/2023 | 99 m² | R$ 702.000 | |
| ago/2023 | 76 m² | R$ 647.000 | |
| jul/2023 | 98 m² | R$ 700.000 | |
| jul/2023 | 98 m² | R$ 800.000 | |
| mai/2023 | 98 m² | R$ 770.000 | |
| abr/2023 | 99 m² | R$ 750.000 | |
| mar/2023 | 75 m² | R$ 645.000 | |
| mar/2023 | 75 m² | R$ 725.000 | |
| jan/2023 | 75 m² | R$ 520.000 | |
| nov/2022 | 99 m² | R$ 720.000 | |
| out/2022 | 75 m² | R$ 535.000 | |
| out/2022 | 75 m² | R$ 367.448 | |
| jul/2022 | 75 m² | R$ 545.000 | |
| mai/2022 | 98 m² | R$ 730.000 | |
| mai/2022 | 76 m² | R$ 550.000 | |
| abr/2022 | 98 m² | R$ 665.000 | |
| mar/2022 | 75 m² | R$ 570.000 | |
| fev/2022 | 99 m² | R$ 690.000 | |
| jan/2022 | 79 m² | R$ 720.000 |
7 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio7 vendas e 5 anúncios
70%
Jaguaré17 prédios
88%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 35 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 84 m² | 2 | R$ 1.100.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 85 m² | 2 | R$ 1.099.000 | VivaReal e ZAP | |
| 84 m² | 2 | R$ 1.070.000 | VivaReal e ZAP | |
| 84 m² | 2 | R$ 1.060.000 | VivaReal e ZAP | |
| 85 m² | 3 | R$ 1.065.000 | VivaReal e ZAP | |
| 85 m² | 3 | R$ 1.060.000 | VivaReal e ZAP | |
| 85 m² | 2 | R$ 1.020.000 | VivaReal e ZAP | |
| 83 m² | 3 | R$ 975.000 | VivaReal e ZAP | |
| 83 m² | 3 | R$ 970.000 | VivaReal e ZAP | |
| 85 m² | 3 | R$ 980.000 | VivaReal | |
| 75 m² | 2 | R$ 849.000 | VivaReal e ZAP | |
| 87 m² | 3 | R$ 970.000 | VivaReal e ZAP | |
| 85 m² | 3 | R$ 930.000 | VivaReal e ZAP | |
| 83 m² | 2 | R$ 898.000 | VivaReal e ZAP | |
| 85 m² | 3 | R$ 915.000 | VivaReal e ZAP | |
| 83 m² | 3 | R$ 880.000 | VivaReal e ZAP | |
| 85 m² | 3 | R$ 900.000 | VivaReal | |
| 85 m² | 3 | R$ 890.000 | VivaReal e ZAP | |
| 85 m² | 3 | R$ 880.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 2 | R$ 775.000 | VivaReal e ZAP | |
| 90 m² | 1 | R$ 925.531 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 2 | R$ 750.000 | VivaReal | |
| 85 m² | 3 | R$ 850.000 | VivaReal | |
| 85 m² | 3 | R$ 848.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 1 | R$ 745.000 | VivaReal e ZAP | |
| 78 m² | 2 | R$ 770.000 | VivaReal | |
| 87 m² | 2 | R$ 850.390 | VivaReal | |
| 85 m² | 3 | R$ 820.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 2 | R$ 700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 130 m² | 2 | R$ 1.200.000 | ZAP | |
| 75 m² | 2 | R$ 680.000 | VivaReal e ZAP | |
| 105 m² | 2 | R$ 860.000 | VivaReal e ZAP | |
| 145 m² | 2 | R$ 950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 144 m² | 2 | R$ 890.000 | VivaReal e ZAP | |
| 150 m² | 2 | R$ 899.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 35 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Presidente Altino com venda no último ano.
| 1632, Story Jaguare | 100% | 13 | 25 |
|---|---|---|---|
| 380, Edifício Residencial Presidente | sem número | 4 | 1 |
| 794, Condomínio Edifício Taiti | sem número | 3 | 0 |
| 555, Condomínio Edifício Piazza di Roma | 61% | 2 | 3 |
4 prédios
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A avaliação parte das 61 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,60 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.