Resumo
No Edifício Residencial Presidente, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.791. Os apartamentos têm de 53 a 98 m², e o mais vendido, de 53 m², sai por cerca de R$ 330 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.791
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
6,4 a 6,9 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Jaguaré 88% · São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Edifício Residencial PresidenteNome na Receita Federal. · CEP 05323-000
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 53 m² | R$ 375.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 98 m² | R$ 520.000 | |
| jun/2026 | 53 m² | R$ 360.000 | |
| out/2025 | 53 m² | R$ 360.000 | |
| ago/2025 | 53 m² | R$ 310.000 | |
| jun/2025 | 53 m² | R$ 340.000 | |
| abr/2025 | 53 m² | R$ 340.000 | |
| jul/2024 | 53 m² | R$ 335.000 | |
| jun/2024 | 53 m² | R$ 315.000 | |
| jun/2024 | 98 m² | R$ 415.000 | |
| jan/2024 | 53 m² | R$ 370.000 | |
| set/2023 | 98 m² | R$ 500.000 | |
| ago/2023 | 53 m² | R$ 327.000 | |
| jun/2023 | 53 m² | R$ 234.000 | |
| mar/2023 | 53 m² | R$ 380.000 | |
| fev/2023 | 53 m² | R$ 300.000 | |
| dez/2022 | 53 m² | R$ 330.000 | |
| out/2022 | 53 m² | R$ 230.000 | |
| ago/2022 | 53 m² | R$ 270.000 | |
| mai/2022 | 53 m² | R$ 310.000 |
4 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 4 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Jaguaré17 prédios
88%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 96 m² | 3 | R$ 579.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Presidente Altino com venda no último ano.
| 1632, Story Jaguare | 100% | 13 | 25 |
|---|---|---|---|
| 1619, Rossi Mais Reserva Jaguare | 70% | 7 | 37 |
| 794, Condomínio Edifício Taiti | sem número | 3 | 0 |
| 555, Condomínio Edifício Piazza di Roma | 61% | 2 | 3 |
4 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Residencial Presidente?
A avaliação parte das 20 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.