Resumo
No Influence Ipiranga - Condomínio Triunfo Ipiranga, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.207. Os apartamentos têm de 48 a 54 m², e o mais vendido, de 48 m², sai por cerca de R$ 340 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.207
mediana de 10 vendas · área útil
Faixa típica do m²
6,4 a 7,6 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2024) · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 7 em 2026 até set.
Influence Ipiranga - Condomínio Triunfo IpirangaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Triunfo Ipiranga · CEP 04220-000
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 48 m² | R$ 341.942 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 48 m² | R$ 400.000 | |
| jun/2026 | 54 m² | R$ 404.520 | |
| mai/2026 | 48 m² | R$ 369.347 | |
| mar/2026 | 54 m² | R$ 396.142 | |
| mar/2026 | 54 m² | R$ 304.739 | |
| fev/2026 | 54 m² | R$ 370.445 | |
| nov/2025 | 54 m² | R$ 424.520 | |
| nov/2025 | 48 m² | R$ 302.604 | |
| nov/2025 | 48 m² | R$ 300.821 |
10 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2024. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 6 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 50 m² | 2 | R$ 537.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 51 m² | 2 | R$ 540.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 508.800 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 508.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 480.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 408.000 | VivaReal e ZAP |
6 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Presidente Wilson com venda no último ano.
| 620, Meu Mundo Estacao Mooca | novo | 26 | 35 |
|---|---|---|---|
| 4200, Projeto Imobiliario e 66 | novo | 2 | 3 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Influence Ipiranga - Condomínio Triunfo Ipiranga?
A avaliação parte das 10 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,50 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.