Resumo
No Edifício Parque Residencial Jardim Esmeralda, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.425. Os apartamentos vendidos têm de 59 a 64 m² e saem por cerca de R$ 250 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.425
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
4,2 a 4,6 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
85%
Jardim Ester 87% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Parque Residencial Jardim EsmeraldaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Bloco D-4 e Bloco A-1 · CEP 05366-000
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 64 m² | R$ 290.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2026 | 52 m² | R$ 210.000 | |
| set/2025 | 60 m² | R$ 300.000 | |
| set/2025 | 60 m² | R$ 260.000 | |
| mar/2025 | 62 m² | R$ 245.000 | |
| dez/2024 | 59 m² | R$ 240.000 | |
| out/2024 | 59 m² | R$ 260.000 | |
| set/2023 | 61 m² | R$ 230.000 | |
| set/2023 | 64 m² | R$ 240.000 | |
| set/2023 | 62 m² | R$ 260.000 | |
| ago/2022 | 60 m² | R$ 240.000 |
4 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio4 vendas e 12 anúncios
85%
Jardim Ester10 prédios
87%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 12 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 60 m² | 2 | R$ 340.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 57 m² | 2 | R$ 320.000 | VivaReal | |
| 60 m² | 2 | R$ 330.000 | VivaReal | |
| 60 m² | 2 | R$ 328.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 320.000 | VivaReal | |
| 60 m² | 2 | R$ 311.800 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 310.000 | VivaReal e ZAP | |
| 57 m² | 2 | R$ 290.000 | VivaReal e ZAP | |
| 57 m² | 2 | R$ 280.000 | VivaReal e ZAP | |
| 58 m² | 2 | R$ 279.900 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 2 | R$ 288.000 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 2 | R$ 270.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 12 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Professor José Maria Alkmin com venda no último ano.
| 99, Condomínio Edifício Parque Esmeralda | sem número | 3 | 4 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 11 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,72 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.