Resumo
Em Jardim Ester, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 5.954, 34% abaixo da mediana de São Paulo: o 499º mais caro entre os 1.362 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 5.302 o m² útil.
m² pedido
R$ 5.954
918 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 5.302
52 apartamentos no último ano
Venda ÷ pedido
87%
10 prédios · cidade 84%
m² vendido em 4 anos
+6%
R$ 5.098 em 2022 → R$ 5.405 em 2026
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 1 | R$ 402.000 | 60 m² | 2 | |
|---|---|---|---|---|
| 2 | R$ 390.000 | 60 m² | 305 | |
| 3 | R$ 550.000 | 75 m² | 150 | |
| 4 ou mais | R$ 890.000 | 95 m² | 1 |
4 faixas
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil.
| 40 a 70 m² | R$ 315.000 | 33 | |
|---|---|---|---|
| 70 a 100 m² | R$ 460.000 | 18 | |
| 100 a 150 m² | R$ 784.507 | 1 |
3 faixas
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: subiu 6% de 2022 a 2026.
Venda e pedido
Nos 10 prédios do bairro com vendas e anúncios comparáveis, a venda saiu em 87% do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio.
Jardim Ester10 prédios
87%
São Paulo5.006 prédios
84%
Prédios do bairro
Os 14 prédios com mais vendas no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Condomínio Residencial BotticelliRua Henrique Chaves, 305 · 1996 | 10 | R$ 321.00861 m² | 73% | |
|---|---|---|---|---|
| Condomínio Residencial BordeauxRua Inácio Manuel Álvares, 80 · 1999 | 6 | R$ 305.55952 m² | 78% | |
| Edifício IbizaRua Inácio Manuel Álvares, 298 · 1996 | 5 | R$ 545.00077 m² | 87% | |
| Condomínio Residencial MiroRua Deolinda Rodrigues, 161 · 1994 | 5 | R$ 340.00059 m² | 104% | |
| Rua Dominique Lagru, 71Rua Dominique Lagru, 71 · 2007 | 4 | R$ 659.14588 m² | 77% | |
| Condomínio Edifício Parque Residencial Jardim EsmeraldaAvenida Professor José Maria Alkmin, 1198 · 1983 | 4 | R$ 275.00060 m² | 85% | |
| Reserva ButantaRua Inácio Manuel Álvares, 1000 · 2012 | 4 | R$ 510.00074 m² | 86% | |
| Edifício San FrancescoRua Pantaleão Brás, 21 · 1996 | 3 | R$ 410.00053 m² | 108% | |
| Condomínio Residencial San FranciscoRua Inácio Manuel Álvares, 360 · 1991 | 3 | R$ 387.00061 m² | 96% | |
| Rua Inácio Manuel Álvares, 600Rua Inácio Manuel Álvares, 600 · 2006 | 3 | R$ 340.53078 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício FlorencaRua Brasiliano Barcelos, 50 · 1998 | 2 | R$ 257.00054 m² | 92% | |
| Condomínio Residencial Bem ViverRua Pantaleão Brás, 450 · 2002 | 1 | R$ 273.91665 m² | sem número | |
| Rua Pantaleão Brás, 40Rua Pantaleão Brás, 40 · 1984 | 1 | R$ 300.00067 m² | sem número | |
| Rua Pantaleão Brás, 64Rua Pantaleão Brás, 64 · 1984 | 1 | R$ 330.00070 m² | sem número |
Mostrando 10 de 14 prédios
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Jardim Ester.
| Vila Antônio | 0,4 km | 252 | |
|---|---|---|---|
| Jardim Ester Yolanda | 0,5 km | 1.047 | |
| Jardim Monte Alegre | 0,6 km | 232 | |
| Jardim Maria Luiza | 0,8 km | 46 | |
| Jardim Raposo Tavares | 0,8 km | 103 | |
| Jardim Sarah | 0,9 km | 309 | |
| Jardim Cláudia | 0,9 km | 98 | |
| Jardim Maria Augusta | 0,9 km | 33 |
8 bairros
Quanto vale o seu imóvel em Jardim Ester?
A avaliação parte das vendas registradas no seu prédio e no seu CEP, e mostra os anúncios parecidos do bairro.
Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- A venda entra no bairro pelo prédio. O bairro escrito na guia do ITBI vem vazio em um terço das vendas; usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio.
- A área da venda é a útil, estimada a partir da área do cadastro do IPTU, prédio a prédio.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em São Paulo.
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.