Resumo
No Residencial Botticelli, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.179. Os apartamentos têm de 59 a 70 m², e o mais vendido, de 59 a 61 m², sai por cerca de R$ 300 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.179
mediana de 10 vendas · área útil
Faixa típica do m²
4,9 a 5,5 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
73%
Jardim Ester 87% · São Paulo 84%
Vendas por ano
6
média de 2022 a 2025 · 8 em 2026 até set.
Condomínio Residencial BotticelliNome na Receita Federal. · CEP 05372-050
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 61 m² | R$ 390.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 59 m² | R$ 302.000 | |
| jun/2026 | 61 m² | R$ 315.000 | |
| jun/2026 | 59 m² | R$ 360.000 | |
| jun/2026 | 70 m² | R$ 330.000 | |
| mai/2026 | 68 m² | R$ 375.000 | |
| abr/2026 | 61 m² | R$ 315.000 | |
| mar/2026 | 61 m² | R$ 222.458 | |
| dez/2025 | 61 m² | R$ 294.000 | |
| out/2025 | 61 m² | R$ 327.016 | |
| jun/2025 | 61 m² | R$ 302.549 | |
| jun/2025 | 59 m² | R$ 282.549 | |
| mai/2025 | 70 m² | R$ 351.951 | |
| dez/2024 | 61 m² | R$ 294.950 | |
| nov/2024 | 59 m² | R$ 264.755 | |
| set/2024 | 61 m² | R$ 290.000 | |
| jul/2024 | 61 m² | R$ 310.087 | |
| mai/2024 | 70 m² | R$ 357.200 | |
| mar/2024 | 70 m² | R$ 335.000 | |
| fev/2024 | 59 m² | R$ 253.087 | |
| dez/2023 | 59 m² | R$ 300.000 | |
| jul/2023 | 68 m² | R$ 327.548 | |
| mai/2023 | 68 m² | R$ 311.000 | |
| abr/2023 | 68 m² | R$ 264.000 | |
| mar/2023 | 59 m² | R$ 295.000 | |
| set/2022 | 59 m² | R$ 340.000 | |
| jul/2022 | 61 m² | R$ 231.545 | |
| mai/2022 | 68 m² | R$ 369.000 | |
| abr/2022 | 61 m² | R$ 266.995 | |
| mar/2022 | 70 m² | R$ 350.000 | |
| fev/2022 | 70 m² | R$ 272.545 | |
| jan/2022 | 59 m² | R$ 315.020 | |
| jan/2022 | 59 m² | R$ 244.545 |
10 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio10 vendas e 13 anúncios
73%
Jardim Ester10 prédios
87%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 13 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 57 m² | 2 | R$ 500.000 | ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 58 m² | 2 | R$ 450.000 | VivaReal | |
| 68 m² | 3 | R$ 510.000 | VivaReal e ZAP | |
| 58 m² | 2 | R$ 430.000 | ZAP e VivaReal | |
| 58 m² | 2 | R$ 425.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 3 | R$ 490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 58 m² | 2 | R$ 410.000 | VivaReal e ZAP | |
| 56 m² | 2 | R$ 395.000 | VivaReal e ZAP | |
| 66 m² | 3 | R$ 445.000 | VivaReal e ZAP | |
| 58 m² | 2 | R$ 390.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 400.000 | VivaReal | |
| 75 m² | 3 | R$ 490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 58 m² | 2 | R$ 350.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 13 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Henrique Chaves com venda no último ano.
| 291, Condomínio Residencial San Felipe | sem número | 9 | 24 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 33 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,50 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.