Resumo
No Residencial San Felipe, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.189. Os apartamentos vendidos têm de 60 a 63 m² e saem por cerca de R$ 310 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.189
mediana de 9 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,0 a 5,6 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Jardim Ester 87% · São Paulo 84%
Vendas por ano
6
média de 2022 a 2025 · 6 em 2026 até set.
Condomínio Residencial San FelipeNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Cd R San Felipe · CEPs 05372-901 e 05372-050
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 62 m² | R$ 311.744 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 63 m² | R$ 328.000 | |
| jul/2026 | 63 m² | R$ 352.500 | |
| jul/2026 | 63 m² | R$ 378.000 | |
| jul/2026 | 60 m² | R$ 320.000 | |
| mar/2026 | 62 m² | R$ 256.744 | |
| out/2025 | 62 m² | R$ 380.000 | |
| set/2025 | 62 m² | R$ 315.000 | |
| set/2025 | 63 m² | R$ 310.000 | |
| jul/2025 | 62 m² | R$ 300.000 | |
| abr/2025 | 63 m² | R$ 290.000 | |
| mar/2025 | 63 m² | R$ 349.000 | |
| nov/2024 | 61 m² | R$ 221.000 | |
| out/2024 | 62 m² | R$ 239.533 | |
| out/2024 | 63 m² | R$ 288.000 | |
| ago/2024 | 63 m² | R$ 335.000 | |
| ago/2024 | 62 m² | R$ 307.538 | |
| jun/2024 | 63 m² | R$ 313.500 | |
| abr/2024 | 62 m² | R$ 325.000 | |
| nov/2023 | 62 m² | R$ 325.000 | |
| nov/2023 | 62 m² | R$ 242.600 | |
| out/2023 | 62 m² | R$ 285.867 | |
| ago/2023 | 62 m² | R$ 276.500 | |
| jul/2023 | 63 m² | R$ 330.000 | |
| jul/2023 | 61 m² | R$ 300.000 | |
| jun/2023 | 62 m² | R$ 229.000 | |
| mar/2023 | 62 m² | R$ 253.000 | |
| jul/2022 | 61 m² | R$ 289.800 | |
| abr/2022 | 63 m² | R$ 305.000 | |
| abr/2022 | 63 m² | R$ 375.000 | |
| mar/2022 | 63 m² | R$ 261.899 |
9 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 9 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Jardim Ester10 prédios
87%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 24 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 70 m² | 3 | R$ 477.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 70 m² | 3 | R$ 450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 2 | R$ 430.000 | VivaReal | |
| 68 m² | 2 | R$ 415.000 | VivaReal | |
| 70 m² | 3 | R$ 414.000 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 3 | R$ 420.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 2 | R$ 380.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 2 | R$ 378.000 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 3 | R$ 400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 3 | R$ 410.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 3 | R$ 380.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 2 | R$ 373.000 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 3 | R$ 399.900 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 3 | R$ 385.000 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 2 | R$ 385.000 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 3 | R$ 395.000 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 3 | R$ 380.000 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 3 | R$ 379.000 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 3 | R$ 378.000 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 3 | R$ 375.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 3 | R$ 385.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 2 | R$ 380.000 | VivaReal | |
| 70 m² | 2 | R$ 330.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 3 | R$ 450.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 24 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Henrique Chaves com venda no último ano.
| 305, Condomínio Residencial Botticelli | 73% | 10 | 13 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 31 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.