Resumo
No Edifício Quintas da Lapa, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 11.894. Os apartamentos vendidos têm 135 m² e saem por cerca de R$ 1,5 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 11.894
mediana de 17 vendas · área útil
Faixa típica do m²
7,7 a 13,2 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
83%
São Paulo 84%
Vendas por ano
22
média de 2022 a 2025 · 10 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Quintas da LapaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Quintas da Lapa · CEP 05092-040
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 135 m² | R$ 1.600.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 135 m² | R$ 1.034.342 | |
| jul/2026 | 135 m² | R$ 1.780.000 | |
| jun/2026 | 135 m² | R$ 1.705.000 | |
| jun/2026 | 135 m² | R$ 1.600.000 | |
| jun/2026 | 135 m² | R$ 1.890.000 | |
| mai/2026 | 135 m² | R$ 1.810.000 | |
| abr/2026 | 135 m² | R$ 1.930.000 | |
| abr/2026 | 135 m² | R$ 1.300.000 | |
| jan/2026 | 135 m² | R$ 1.680.000 | |
| dez/2025 | 135 m² | R$ 1.850.000 | |
| dez/2025 | 135 m² | R$ 941.868 | |
| dez/2025 | 135 m² | R$ 877.680 | |
| nov/2025 | 135 m² | R$ 859.905 | |
| nov/2025 | 135 m² | R$ 999.440 | |
| nov/2025 | 135 m² | R$ 1.457.000 | |
| out/2025 | 135 m² | R$ 1.490.000 | |
| ago/2025 | 135 m² | R$ 1.833.000 | |
| ago/2025 | 135 m² | R$ 1.800.000 | |
| ago/2025 | 135 m² | R$ 1.670.000 | |
| jul/2025 | 135 m² | R$ 1.825.000 | |
| jul/2025 | 135 m² | R$ 1.600.000 | |
| jun/2025 | 135 m² | R$ 1.785.000 | |
| mai/2025 | 135 m² | R$ 1.150.000 | |
| mai/2025 | 135 m² | R$ 900.000 | |
| mai/2025 | 135 m² | R$ 1.650.000 | |
| abr/2025 | 135 m² | R$ 890.000 | |
| abr/2025 | 135 m² | R$ 1.600.000 | |
| abr/2025 | 135 m² | R$ 1.760.000 | |
| mar/2025 | 135 m² | R$ 1.500.000 | |
| mar/2025 | 135 m² | R$ 1.750.000 | |
| fev/2025 | 135 m² | R$ 1.750.000 | |
| fev/2025 | 135 m² | R$ 1.499.000 | |
| fev/2025 | 135 m² | R$ 1.635.000 | |
| jan/2025 | 135 m² | R$ 1.835.000 | |
| jan/2025 | 135 m² | R$ 1.705.000 | |
| jan/2025 | 135 m² | R$ 1.750.000 | |
| jan/2025 | 135 m² | R$ 1.740.000 | |
| dez/2024 | 135 m² | R$ 1.630.000 | |
| dez/2024 | 135 m² | R$ 1.700.000 | |
| nov/2024 | 135 m² | R$ 737.391 | |
| nov/2024 | 135 m² | R$ 1.500.000 | |
| out/2024 | 135 m² | R$ 1.300.000 | |
| out/2024 | 135 m² | R$ 1.467.750 | |
| out/2024 | 135 m² | R$ 1.870.000 | |
| out/2024 | 135 m² | R$ 1.820.000 | |
| set/2024 | 135 m² | R$ 1.900.000 | |
| set/2024 | 135 m² | R$ 1.800.000 | |
| set/2024 | 135 m² | R$ 993.280 | |
| set/2024 | 135 m² | R$ 1.400.000 | |
| ago/2024 | 135 m² | R$ 1.435.000 | |
| jul/2024 | 135 m² | R$ 1.500.000 | |
| jul/2024 | 135 m² | R$ 867.000 | |
| jul/2024 | 135 m² | R$ 1.450.000 | |
| jun/2024 | 135 m² | R$ 1.660.000 | |
| mai/2024 | 135 m² | R$ 1.500.000 | |
| mai/2024 | 135 m² | R$ 1.730.000 | |
| mai/2024 | 135 m² | R$ 1.260.000 | |
| abr/2024 | 135 m² | R$ 1.450.000 | |
| mar/2024 | 135 m² | R$ 1.500.000 | |
| mar/2024 | 135 m² | R$ 782.471 | |
| jan/2024 | 135 m² | R$ 1.470.000 | |
| jan/2024 | 135 m² | R$ 996.534 | |
| jan/2024 | 135 m² | R$ 1.026.850 | |
| jan/2024 | 135 m² | R$ 1.500.000 | |
| nov/2023 | 135 m² | R$ 1.430.000 | |
| out/2023 | 135 m² | R$ 1.460.000 | |
| set/2023 | 135 m² | R$ 1.830.000 | |
| set/2023 | 135 m² | R$ 1.500.000 | |
| set/2023 | 135 m² | R$ 1.266.000 | |
| set/2023 | 135 m² | R$ 2.050.000 | |
| mai/2023 | 135 m² | R$ 1.500.000 | |
| mai/2023 | 135 m² | R$ 1.710.000 | |
| mai/2023 | 135 m² | R$ 1.370.000 | |
| mai/2023 | 135 m² | R$ 1.500.000 | |
| abr/2023 | 135 m² | R$ 1.850.000 | |
| abr/2023 | 135 m² | R$ 1.525.000 | |
| abr/2023 | 135 m² | R$ 1.700.000 | |
| mar/2023 | 135 m² | R$ 1.580.000 | |
| mar/2023 | 135 m² | R$ 1.545.000 | |
| fev/2023 | 135 m² | R$ 2.100.000 | |
| jan/2023 | 135 m² | R$ 1.760.000 | |
| jan/2023 | 135 m² | R$ 2.060.000 | |
| nov/2022 | 135 m² | R$ 874.800 | |
| nov/2022 | 135 m² | R$ 1.200.000 | |
| out/2022 | 135 m² | R$ 1.650.000 | |
| set/2022 | 135 m² | R$ 1.590.000 | |
| set/2022 | 135 m² | R$ 880.710 | |
| ago/2022 | 135 m² | R$ 1.420.000 | |
| ago/2022 | 135 m² | R$ 1.500.000 | |
| jul/2022 | 135 m² | R$ 1.065.000 | |
| jun/2022 | 135 m² | R$ 1.053.231 | |
| jun/2022 | 135 m² | R$ 1.400.000 | |
| jun/2022 | 135 m² | R$ 923.160 | |
| abr/2022 | 135 m² | R$ 1.430.000 | |
| mar/2022 | 135 m² | R$ 1.212.000 | |
| mar/2022 | 135 m² | R$ 959.819 | |
| jan/2022 | 135 m² | R$ 1.330.000 |
Mostrando 10 de 17 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio17 vendas e 51 anúncios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 54 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 134 m² | 3 | R$ 2.400.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 134 m² | 4 | R$ 2.360.000 | VivaReal e ZAP | |
| 134 m² | 3 | R$ 2.250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 134 m² | 4 | R$ 2.250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 132 m² | 3 | R$ 2.200.000 | VivaReal | |
| 134 m² | 3 | R$ 2.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 134 m² | 3 | R$ 2.190.000 | VivaReal e ZAP | |
| 134 m² | 3 | R$ 2.160.000 | VivaReal e ZAP | |
| 134 m² | 4 | R$ 2.150.000 | VivaReal e ZAP | |
| 134 m² | 3 | R$ 2.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 134 m² | 2 | R$ 2.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 134 m² | 3 | R$ 2.090.000 | VivaReal e ZAP | |
| 134 m² | 3 | R$ 2.050.000 | VivaReal e ZAP | |
| 134 m² | 4 | R$ 2.050.000 | VivaReal e ZAP | |
| 134 m² | 3 | R$ 2.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 134 m² | 2 | R$ 2.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 134 m² | 3 | R$ 1.999.000 | VivaReal e ZAP | |
| 134 m² | 3 | R$ 1.990.000 | VivaReal e ZAP | |
| 134 m² | 2 | R$ 1.980.000 | VivaReal e ZAP | |
| 134 m² | 3 | R$ 1.980.000 | VivaReal e ZAP | |
| 134 m² | 3 | R$ 1.979.000 | VivaReal e ZAP | |
| 136 m² | 3 | R$ 2.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 134 m² | 2 | R$ 1.960.000 | VivaReal e ZAP | |
| 132 m² | 3 | R$ 1.915.000 | VivaReal e ZAP | |
| 134 m² | 3 | R$ 1.940.000 | VivaReal e ZAP | |
| 134 m² | 4 | R$ 1.940.000 | VivaReal | |
| 134 m² | 4 | R$ 1.930.000 | VivaReal e ZAP | |
| 134 m² | 3 | R$ 1.920.000 | VivaReal e ZAP | |
| 136 m² | 3 | R$ 1.945.000 | VivaReal | |
| 134 m² | 2 | R$ 1.900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 134 m² | 3 | R$ 1.900.000 | VivaReal | |
| 134 m² | 3 | R$ 1.895.000 | VivaReal e ZAP | |
| 134 m² | 3 | R$ 1.890.000 | VivaReal e ZAP | |
| 134 m² | 3 | R$ 1.877.000 | ZAP | |
| 134 m² | 3 | R$ 1.870.000 | VivaReal e ZAP | |
| 134 m² | 2 | R$ 1.860.000 | VivaReal e ZAP | |
| 134 m² | 3 | R$ 1.850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 134 m² | 3 | R$ 1.849.000 | VivaReal e ZAP | |
| 134 m² | 3 | R$ 1.845.000 | VivaReal e ZAP | |
| 134 m² | 3 | R$ 1.833.800 | VivaReal e ZAP | |
| 134 m² | 3 | R$ 1.829.000 | VivaReal e ZAP | |
| 136 m² | 3 | R$ 1.850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 136 m² | 3 | R$ 1.840.000 | VivaReal e ZAP | |
| 134 m² | 3 | R$ 1.802.742 | VivaReal | |
| 134 m² | 2 | R$ 1.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 134 m² | 3 | R$ 1.800.000 | VivaReal | |
| 134 m² | 3 | R$ 1.799.000 | VivaReal | |
| 134 m² | 4 | R$ 1.790.000 | VivaReal | |
| 134 m² | 3 | R$ 1.779.000 | VivaReal e ZAP | |
| 134 m² | 3 | R$ 1.750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 134 m² | 3 | R$ 1.698.000 | VivaReal e ZAP | |
| 134 m² | 4 | R$ 1.430.000 | VivaReal e ZAP | |
| 134 m² | 3 | R$ 1.400.000 | ZAP | |
| 134 m² | 4 | R$ 1.300.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 54 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Raimundo Pereira de Magalhães com venda no último ano.
| 1720, Condomínio Projeto Bandeirantes | 88% | 88 | 17 |
|---|---|---|---|
| 12011, Condomínio Residencial Porto Seguro - Edifício Guaruja | sem número | 30 | 11 |
| 817, Condomínio Edifício Parques da Lapa | 88% | 24 | 24 |
| 5028, Gold Lyne Pirituba | novo | 19 | 14 |
| 2730, Condomínio Residencial Allegro | 100% | 17 | 15 |
| 757, Condomínio Edifício Pracas da Lapa | 89% | 16 | 38 |
| 2300, Spazio San Valentin | 96% | 15 | 22 |
| 909, Condomínio Edifício Bosques da Lapa | sem número | 13 | 36 |
| 2199, Condomínio Liber Bosque dos Buritis | 110% | 13 | 10 |
| 2165, Condomínio Liber Bosque dos Jequitibas | 106% | 11 | 10 |
| 2616, Condomínio Top Club Plaza | 88% | 10 | 17 |
| 2815, Condomínio Maxi | 86% | 10 | 12 |
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 98 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,77 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.