Resumo
No Edifício Pracas da Lapa, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 11.483. Os apartamentos têm de 66 a 91 m², e o mais vendido, de 91 m², sai por cerca de R$ 930 mil.
m² vendido, último ano
R$ 11.483
mediana de 16 vendas · área útil
Faixa típica do m²
10,6 a 11,9 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
89%
São Paulo 84%
Vendas por ano
18
média de 2022 a 2025 · 9 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Pracas da LapaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Cd.ed.pracas da Lapa… · CEP 05092-040
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 91 m² | R$ 1.085.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 91 m² | R$ 1.015.000 | |
| jul/2026 | 66 m² | R$ 750.000 | |
| jul/2026 | 91 m² | R$ 420.520 | |
| jun/2026 | 91 m² | R$ 1.060.000 | |
| mai/2026 | 66 m² | R$ 800.000 | |
| mai/2026 | 66 m² | R$ 780.000 | |
| mar/2026 | 66 m² | R$ 700.000 | |
| fev/2026 | 66 m² | R$ 760.000 | |
| dez/2025 | 66 m² | R$ 770.000 | |
| dez/2025 | 66 m² | R$ 341.868 | |
| nov/2025 | 66 m² | R$ 750.000 | |
| nov/2025 | 91 m² | R$ 1.100.000 | |
| nov/2025 | 91 m² | R$ 945.000 | |
| out/2025 | 91 m² | R$ 1.125.000 | |
| out/2025 | 91 m² | R$ 960.000 | |
| ago/2025 | 91 m² | R$ 1.000.000 | |
| jul/2025 | 66 m² | R$ 710.000 | |
| jul/2025 | 66 m² | R$ 740.000 | |
| jul/2025 | 91 m² | R$ 1.000.000 | |
| jun/2025 | 66 m² | R$ 471.000 | |
| jun/2025 | 66 m² | R$ 730.000 | |
| jun/2025 | 91 m² | R$ 875.000 | |
| abr/2025 | 91 m² | R$ 990.000 | |
| abr/2025 | 66 m² | R$ 750.000 | |
| mar/2025 | 91 m² | R$ 1.060.000 | |
| mar/2025 | 91 m² | R$ 1.015.000 | |
| mar/2025 | 66 m² | R$ 665.000 | |
| fev/2025 | 91 m² | R$ 950.000 | |
| fev/2025 | 66 m² | R$ 685.000 | |
| jan/2025 | 66 m² | R$ 655.000 | |
| dez/2024 | 91 m² | R$ 496.960 | |
| dez/2024 | 91 m² | R$ 975.000 | |
| nov/2024 | 91 m² | R$ 522.155 | |
| nov/2024 | 91 m² | R$ 800.000 | |
| nov/2024 | 66 m² | R$ 628.000 | |
| set/2024 | 66 m² | R$ 650.000 | |
| ago/2024 | 91 m² | R$ 1.100.000 | |
| ago/2024 | 66 m² | R$ 700.000 | |
| ago/2024 | 66 m² | R$ 665.000 | |
| jul/2024 | 91 m² | R$ 945.000 | |
| jul/2024 | 91 m² | R$ 880.000 | |
| jul/2024 | 91 m² | R$ 850.000 | |
| jun/2024 | 66 m² | R$ 670.000 | |
| mai/2024 | 66 m² | R$ 310.000 | |
| abr/2024 | 91 m² | R$ 800.000 | |
| mar/2024 | 91 m² | R$ 960.000 | |
| jan/2024 | 66 m² | R$ 400.000 | |
| set/2023 | 66 m² | R$ 675.000 | |
| set/2023 | 66 m² | R$ 720.000 | |
| set/2023 | 91 m² | R$ 750.000 | |
| ago/2023 | 66 m² | R$ 630.000 | |
| ago/2023 | 91 m² | R$ 950.000 | |
| jun/2023 | 66 m² | R$ 630.000 | |
| mai/2023 | 66 m² | R$ 375.492 | |
| mai/2023 | 91 m² | R$ 512.510 | |
| abr/2023 | 91 m² | R$ 935.000 | |
| abr/2023 | 66 m² | R$ 725.000 | |
| mar/2023 | 91 m² | R$ 825.000 | |
| mar/2023 | 91 m² | R$ 865.000 | |
| fev/2023 | 91 m² | R$ 950.000 | |
| fev/2023 | 91 m² | R$ 815.000 | |
| jan/2023 | 91 m² | R$ 900.000 | |
| jan/2023 | 91 m² | R$ 930.000 | |
| nov/2022 | 66 m² | R$ 317.056 | |
| nov/2022 | 91 m² | R$ 500.000 | |
| out/2022 | 66 m² | R$ 480.000 | |
| out/2022 | 66 m² | R$ 665.000 | |
| ago/2022 | 91 m² | R$ 830.000 | |
| ago/2022 | 66 m² | R$ 300.000 | |
| ago/2022 | 91 m² | R$ 640.105 | |
| jul/2022 | 66 m² | R$ 600.000 | |
| jun/2022 | 66 m² | R$ 680.000 | |
| mai/2022 | 66 m² | R$ 500.408 | |
| mar/2022 | 66 m² | R$ 600.000 | |
| mar/2022 | 91 m² | R$ 770.000 | |
| mar/2022 | 66 m² | R$ 625.000 | |
| jan/2022 | 91 m² | R$ 930.000 | |
| jan/2022 | 66 m² | R$ 401.520 | |
| jan/2022 | 91 m² | R$ 850.000 |
Mostrando 10 de 16 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio16 vendas e 38 anúncios
89%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 41 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 66 m² | 2 | R$ 955.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 87 m² | 2 | R$ 1.250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 88 m² | 3 | R$ 1.250.000 | ZAP e VivaReal | |
| 96 m² | 3 | R$ 1.330.000 | VivaReal e ZAP | |
| 87 m² | 2 | R$ 1.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 87 m² | 3 | R$ 1.200.000 | VivaReal | |
| 87 m² | 2 | R$ 1.190.000 | VivaReal e ZAP | |
| 87 m² | 3 | R$ 1.190.000 | VivaReal e ZAP | |
| 87 m² | 2 | R$ 1.189.000 | VivaReal e ZAP | |
| 66 m² | 2 | R$ 900.000 | VivaReal | |
| 87 m² | 3 | R$ 1.180.000 | VivaReal e ZAP | |
| 87 m² | 3 | R$ 1.175.000 | VivaReal e ZAP | |
| 87 m² | 2 | R$ 1.170.000 | VivaReal e ZAP | |
| 87 m² | 2 | R$ 1.165.000 | VivaReal e ZAP | |
| 87 m² | 2 | R$ 1.154.000 | VivaReal e ZAP | |
| 87 m² | 3 | R$ 1.153.000 | VivaReal e ZAP | |
| 87 m² | 3 | R$ 1.150.000 | VivaReal e ZAP | |
| 87 m² | 2 | R$ 1.150.000 | VivaReal e ZAP | |
| 88 m² | 2 | R$ 1.154.000 | VivaReal e ZAP | |
| 88 m² | 3 | R$ 1.154.000 | VivaReal e ZAP | |
| 88 m² | 2 | R$ 1.149.000 | VivaReal e ZAP | |
| 87 m² | 3 | R$ 1.118.000 | VivaReal e ZAP | |
| 87 m² | 3 | R$ 1.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 87 m² | 2 | R$ 1.100.000 | VivaReal | |
| 87 m² | 3 | R$ 1.091.000 | VivaReal e ZAP | |
| 66 m² | 2 | R$ 810.000 | VivaReal e ZAP | |
| 66 m² | 2 | R$ 800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 87 m² | 3 | R$ 1.050.000 | VivaReal e ZAP | |
| 66 m² | 2 | R$ 795.000 | VivaReal e ZAP | |
| 88 m² | 3 | R$ 1.049.000 | VivaReal e ZAP | |
| 66 m² | 2 | R$ 780.000 | VivaReal e ZAP | |
| 66 m² | 2 | R$ 770.000 | VivaReal e ZAP | |
| 87 m² | 3 | R$ 1.011.000 | VivaReal e ZAP | |
| 87 m² | 3 | R$ 1.010.000 | VivaReal e ZAP | |
| 66 m² | 2 | R$ 765.000 | VivaReal e ZAP | |
| 87 m² | 3 | R$ 990.000 | VivaReal e ZAP | |
| 88 m² | 3 | R$ 980.000 | VivaReal e ZAP | |
| 87 m² | 3 | R$ 960.000 | VivaReal e ZAP | |
| 87 m² | 3 | R$ 959.500 | VivaReal | |
| 87 m² | 3 | R$ 939.000 | VivaReal e ZAP | |
| 87 m² | 3 | R$ 922.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 41 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Raimundo Pereira de Magalhães com venda no último ano.
| 1720, Condomínio Projeto Bandeirantes | 88% | 88 | 17 |
|---|---|---|---|
| 12011, Condomínio Residencial Porto Seguro - Edifício Guaruja | sem número | 30 | 11 |
| 817, Condomínio Edifício Parques da Lapa | 88% | 24 | 24 |
| 5028, Gold Lyne Pirituba | novo | 19 | 14 |
| 555, Condomínio Edifício Quintas da Lapa | 83% | 17 | 51 |
| 2730, Condomínio Residencial Allegro | 100% | 17 | 15 |
| 2300, Spazio San Valentin | 96% | 15 | 22 |
| 909, Condomínio Edifício Bosques da Lapa | sem número | 13 | 36 |
| 2199, Condomínio Liber Bosque dos Buritis | 110% | 13 | 10 |
| 2165, Condomínio Liber Bosque dos Jequitibas | 106% | 11 | 10 |
| 2616, Condomínio Top Club Plaza | 88% | 10 | 17 |
| 2815, Condomínio Maxi | 86% | 10 | 12 |
Mostrando 10 de 12 prédios
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- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.