Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.855.
m² vendido, último ano
R$ 4.855
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 03930-300
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 2 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 54 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.855) fica 13% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.902
- R$ 5.174
- R$ 5.664
- R$ 6.037
- R$ 6.747
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
2
a até 300 m · 54 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.606
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-13%
R$ 4.855 o m² deste prédio
Mais negociado
30 vendas
Edifício Udine · a 253 m
| Avenida Rio das Pedras, 3584Este prédio | — | 1 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício UdineAvenida Ouro Verde de Minas, 101 · a 253 m | 253 m | 30 | jul/2026 | |
| Bl A Edifício TorinoRua Pastor Agenor Caldeira Diniz, 1323 · a 299 m | 299 m | 24 | mai/2026 | |
| Residencial Quartieri D'italia IiiRua Pastor Agenor Caldeira Diniz, 1403 · a 313 m | 313 m | 21 | jun/2026 | |
| Edifício CentenarioRua Sargento Noel de Camargo, 328 · a 465 m | 465 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Residencial TalismaRua Sargento Noel de Camargo, 335 · a 483 m | 483 m | 2 | jul/2026 |
2 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 93 m² | R$ 450.000 |
|---|
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 100 m² | 3 | R$ 375.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.