Resumo
Em Jardim Aricanduva, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 5.604, 37% abaixo da mediana de São Paulo: o 605º mais caro entre os 1.362 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 5.440 o m² útil.
m² pedido
R$ 5.604
437 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 5.440
2 apartamentos no último ano
m² pedido, apartamento
R$ 6.506
176 apartamentos à venda
m² pedido, casa
R$ 4.640
263 casas à venda
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 1 | R$ 245.000 | 34 m² | 21 | |
|---|---|---|---|---|
| 2 | R$ 290.000 | 44 m² | 135 | |
| 3 | R$ 498.400 | 88 m² | 14 |
3 faixas
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil. O m² do apartamento pequeno é o mais caro.
| até 40 m² | R$ 190.000 | 1 | |
|---|---|---|---|
| 70 a 100 m² | R$ 450.000 | 1 |
2 faixas
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano.
Prédios do bairro
Os 2 prédios com mais vendas no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Avenida Rio das Pedras, 3584Avenida Rio das Pedras, 3584 · 1975 | 1 | R$ 450.00093 m² | sem número | |
|---|---|---|---|---|
| Condomínio Residencial Cicero LimaRua Matilde La Giudice, 164 · 2023 | 1 | R$ 190.00032 m² | sem número |
2 prédios
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Jardim Aricanduva.
| Jardim Arize | 0,6 km | 114 | |
|---|---|---|---|
| Vila Antonieta | 0,8 km | 783 | |
| Jardim Itapema | 0,8 km | 24 | |
| Parque Maria Luiza | 1,3 km | 184 | |
| Jardim Vila Formosa | 1,3 km | 1.277 | |
| Jardim Santa Maria | 1,4 km | 329 | |
| Vila Nova York | 1,4 km | 84 | |
| Jardim Haia do Carrão | 1,4 km | 14 |
8 bairros
Quanto vale o seu imóvel em Jardim Aricanduva?
A avaliação parte das vendas registradas no seu prédio e no seu CEP, e mostra os anúncios parecidos do bairro.
Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- A venda entra no bairro pelo prédio. O bairro escrito na guia do ITBI vem vazio em um terço das vendas; usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio.
- A área da venda é a útil, estimada a partir da área do cadastro do IPTU, prédio a prédio.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em São Paulo.
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2026 a setembro de 2026.