Resumo
Em Parque Maria Luiza, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 6.018, 33% abaixo da mediana de São Paulo: o 479º mais caro entre os 1.362 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 7.074 o m² útil.
m² pedido
R$ 6.018
184 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 7.074
7 apartamentos no último ano
m² vendido em 4 anos
+17%
R$ 5.624 em 2022 → R$ 6.586 em 2026
m² pedido, apartamento
R$ 7.671
99 apartamentos à venda
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 1 | R$ 210.000 | 25 m² | 31 | |
|---|---|---|---|---|
| 2 | R$ 290.000 | 51 m² | 49 | |
| 3 | R$ 750.000 | 84 m² | 19 |
3 faixas
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil.
| até 40 m² | R$ 280.000 | 1 | |
|---|---|---|---|
| 40 a 70 m² | R$ 300.000 | 2 | |
| 70 a 100 m² | R$ 730.000 | 4 |
3 faixas
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: subiu 17% de 2022 a 2026.
Prédios do bairro
Os 3 prédios com mais vendas no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Condomínio Sports Garden LesteRua Desembargador Andrade Pinto, 110 · 2010 | 4 | R$ 730.00079 m² | 101% | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial FarnesioRua Alexandre Farnésio, 58 · 2021 | 2 | R$ 320.00049 m² | novo | |
| Residencial Viva la Vida IiRua Doutor Mariano Cursino de Moura, 199 · 2023 | 1 | R$ 250.00072 m² | sem número |
3 prédios
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Parque Maria Luiza.
| Jardim Arize | 0,9 km | 114 | |
|---|---|---|---|
| Jardim Maringá | 1,0 km | 470 | |
| Vila Dalila | 1,1 km | 263 | |
| Jardim Vila Formosa | 1,2 km | 1.277 | |
| Jardim Aricanduva | 1,3 km | 437 | |
| Jardim Santa Maria | 1,3 km | 329 | |
| Vila Euthalia | 1,3 km | 186 | |
| Jardim Itapema | 1,4 km | 24 |
8 bairros
Quanto vale o seu imóvel em Parque Maria Luiza?
A avaliação parte das vendas registradas no seu prédio e no seu CEP, e mostra os anúncios parecidos do bairro.
Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- A venda entra no bairro pelo prédio. O bairro escrito na guia do ITBI vem vazio em um terço das vendas; usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio.
- A área da venda é a útil, estimada a partir da área do cadastro do IPTU, prédio a prédio.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em São Paulo.
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.