Resumo
Em Jardim Arize, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 5.926, 34% abaixo da mediana de São Paulo: o 510º mais caro entre os 1.362 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 4.365 o m² útil.
m² pedido
R$ 5.926
114 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 4.365
17 apartamentos no último ano
m² vendido em 4 anos
-24%
R$ 5.945 em 2022 → R$ 4.526 em 2026
m² pedido, apartamento
R$ 6.651
78 apartamentos à venda
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 1 | R$ 245.000 | 34 m² | 4 | |
|---|---|---|---|---|
| 2 | R$ 357.000 | 54 m² | 33 | |
| 3 | R$ 440.000 | 65 m² | 39 |
3 faixas
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil.
| até 40 m² | R$ 140.000 | 2 | |
|---|---|---|---|
| 40 a 70 m² | R$ 298.000 | 11 | |
| 70 a 100 m² | R$ 280.000 | 4 |
3 faixas
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: caiu 24% de 2022 a 2026.
Prédios do bairro
Os 3 prédios com mais vendas no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Aricanduva Condomínio ResidencialRua Alora, 180 · 1997 | 7 | R$ 277.00072 m² | 82% | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial CanadaAvenida Belarmino Ferreira, 37 · 2015 | 7 | R$ 370.00056 m² | 79% | |
| Condomínio Residencial LourencoRua Lourenço Cândido de Siqueira, 138 · 2021 | 3 | R$ 150.00039 m² | sem número |
3 prédios
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Jardim Arize.
| Jardim Itapema | 0,5 km | 24 | |
|---|---|---|---|
| Jardim Aricanduva | 0,6 km | 437 | |
| Jardim Santa Maria | 0,8 km | 329 | |
| Jardim Eliane | 0,9 km | 105 | |
| Parque Maria Luiza | 0,9 km | 184 | |
| Jardim Maringá | 1,2 km | 470 | |
| Jardim Ipanema (Cidade Líder) | 1,2 km | 41 | |
| Jardim Fernandes | 1,3 km | 205 |
8 bairros
Quanto vale o seu imóvel em Jardim Arize?
A avaliação parte das vendas registradas no seu prédio e no seu CEP, e mostra os anúncios parecidos do bairro.
Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- A venda entra no bairro pelo prédio. O bairro escrito na guia do ITBI vem vazio em um terço das vendas; usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio.
- A área da venda é a útil, estimada a partir da área do cadastro do IPTU, prédio a prédio.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em São Paulo.
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.