Resumo
Em Jardim Eliane, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 4.667, 48% abaixo da mediana de São Paulo: o 899º mais caro entre os 1.362 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 6.470 o m² útil.
m² pedido
R$ 4.667
105 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 6.470
5 apartamentos no último ano
m² vendido em 1 anos
+6%
R$ 6.082 em 2025 → R$ 6.470 em 2026
m² pedido, casa
R$ 4.604
96 casas à venda
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil.
| 40 a 70 m² | R$ 270.000 | 5 |
|---|
1 faixa
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: subiu 6% de 2025 a 2026.
Prédios do bairro
O prédio com venda no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Condomínio Residencial Armando Ennio LonaRua Armando Ennio Lona, 374 · 2024 | 5 | R$ 270.00042 m² | sem número |
|---|
1 prédio
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Jardim Eliane.
| Jardim Santa Maria | 0,3 km | 329 | |
|---|---|---|---|
| Jardim Fernandes | 0,4 km | 205 | |
| Jardim Itapema | 0,6 km | 24 | |
| Jardim Ipanema (Cidade Líder) | 0,8 km | 41 | |
| Jardim Arize | 0,9 km | 114 | |
| Jardim Maringá | 1,1 km | 470 | |
| Vila Talarico | 1,1 km | 389 | |
| Vila Nhocune | 1,1 km | 435 |
8 bairros
Quanto vale o seu imóvel em Jardim Eliane?
A avaliação parte das vendas registradas no seu prédio e no seu CEP, e mostra os anúncios parecidos do bairro.
Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- A venda entra no bairro pelo prédio. O bairro escrito na guia do ITBI vem vazio em um terço das vendas; usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio.
- A área da venda é a útil, estimada a partir da área do cadastro do IPTU, prédio a prédio.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em São Paulo.
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2025 a setembro de 2026.