Resumo
No Residencial Cicero Lima, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.026.
m² vendido, último ano
R$ 6.026
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Residencial Cicero LimaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Condomínio Residencial Cicero Lima… · CEP 03455-020
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Cicero Lima, 1 prédio teve apartamento vendido desde 2022, somando 7 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Cicero Lima (R$ 6.026) fica 36% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.955 a 4.422
- R$ 5.101 a 5.753
- R$ 6.312
- R$ 6.444 a 6.829
- R$ 9.330
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
1
a até 300 m · 7 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.422
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+36%
R$ 6.026 o m² do Residencial Cicero Lima
Mais negociado
7 vendas
Edifício Jardim Aricanduva · a 186 m
| Residencial Cicero LimaEste prédio · Rua Matilde La Giudice, 164 | — | 1 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Jardim AricanduvaRua Natal Meira de Barros, 205 · a 186 m | 186 m | 7 | jul/2024 | |
| Residencial Passione IiRua Engenheiro Guilherme Cristiano Frender, 830 · a 355 m | 355 m | 7 | mar/2026 | |
| Residencial LourencoRua Lourenço Cândido de Siqueira, 138 · a 423 m | 423 m | 6 | jul/2026 | |
| la IslaRua Jorge Ogushi, 51 · a 442 m | 442 m | 39 | ago/2026 | |
| Residencial Passione IiiRua Rego Barros, 1065 · a 451 m | 451 m | 13 | mar/2026 | |
| Residencial CanadaAvenida Belarmino Ferreira, 37 · a 456 m | 456 m | 32 | ago/2026 | |
| Conjunto Residencial Rio das PedrasRua Engenheiro Guilherme Cristiano Frender, 443 · a 457 m | 457 m | 31 | jul/2026 | |
| Edifício Residencial Morada de AnacasRua Engenheiro Guilherme Cristiano Frender, 1041 · a 481 m | 481 m | 12 | jun/2026 |
1 prédio
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 32 m² | R$ 190.000 |
|---|
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Cicero Lima?
A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,49 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.