Resumo
No Edifício Jardim Aricanduva, foram registradas 7 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 47 m² e saem por cerca de R$ 210 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício Jardim AricanduvaNome na Receita Federal. · CEP 03454-030
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Jardim Aricanduva, 2 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 40 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Jardim Aricanduva (R$ 4.422) fica 29% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.295 a 4.321
- R$ 5.753 a 6.026
- R$ 6.312
- R$ 6.444 a 6.829
- R$ 9.330
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
2
a até 300 m · 40 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.235
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-29%
R$ 4.422 o m² do Edifício Jardim Aricanduva
Mais negociado
39 vendas
la Isla · a 271 m
| Edifício Jardim AricanduvaEste prédio · Rua Natal Meira de Barros, 205 | — | 7 | jul/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Cicero LimaRua Matilde La Giudice, 164 · a 186 m | 186 m | 1 | abr/2026 | |
| la IslaRua Jorge Ogushi, 51 · a 271 m | 271 m | 39 | ago/2026 | |
| Conjunto Residencial Rio das PedrasRua Engenheiro Guilherme Cristiano Frender, 443 · a 301 m | 301 m | 31 | jul/2026 | |
| Residencial Passione IiRua Engenheiro Guilherme Cristiano Frender, 830 · a 358 m | 358 m | 7 | mar/2026 | |
| Residencial CanadaAvenida Belarmino Ferreira, 37 · a 389 m | 389 m | 32 | ago/2026 | |
| Residencial Passione IiiRua Rego Barros, 1065 · a 443 m | 443 m | 13 | mar/2026 | |
| Aricanduva Condomínio ResidencialRua Alora, 180 · a 485 m | 485 m | 19 | jun/2026 | |
| Residencial CosteiraRua Costeira, 398 · a 493 m | 493 m | 1 | abr/2023 |
2 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jul/2024 | 47 m² | R$ 210.000 | |
| abr/2024 | 47 m² | R$ 200.000 | |
| out/2023 | 47 m² | R$ 250.000 | |
| set/2023 | 47 m² | R$ 233.000 | |
| ago/2023 | 47 m² | R$ 220.000 | |
| set/2022 | 47 m² | R$ 198.000 | |
| jan/2022 | 47 m² | R$ 135.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Jardim Aricanduva?
A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.