Resumo
No Edifício Racy, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.748. Os apartamentos têm de 96 a 149 m², e o mais vendido, de 105 a 118 m², sai por cerca de R$ 410 mil.
m² vendido, último ano
R$ 3.748
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
3,4 a 4,4 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Edifício RacyNome na Receita Federal. · CEP 01211-900
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 140 m² | R$ 620.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2026 | 149 m² | R$ 510.000 | |
| dez/2025 | 135 m² | R$ 460.000 | |
| nov/2025 | 106 m² | R$ 397.000 | |
| out/2025 | 96 m² | R$ 540.000 | |
| jun/2025 | 96 m² | R$ 476.000 | |
| fev/2025 | 140 m² | R$ 590.000 | |
| set/2024 | 105 m² | R$ 320.000 | |
| ago/2024 | 96 m² | R$ 430.000 | |
| ago/2024 | 106 m² | R$ 440.000 | |
| jun/2024 | 106 m² | R$ 650.000 | |
| fev/2024 | 96 m² | R$ 460.000 | |
| out/2023 | 106 m² | R$ 400.000 | |
| set/2023 | 106 m² | R$ 300.000 | |
| dez/2022 | 106 m² | R$ 570.000 | |
| fev/2022 | 118 m² | R$ 407.815 | |
| jan/2022 | 113 m² | R$ 550.000 |
5 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 5 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida S Joao com venda no último ano.
| 1382, Condomínio Edifício Isnard | sem número | 5 | 0 |
|---|---|---|---|
| Avenida S Joao, 802 | sem número | 3 | 0 |
| 1613, Condomínio Edifício Manhattan Iii | sem número | 3 | 0 |
| 1896, Edifício Maria Tereza | sem número | 3 | 0 |
| 1474, Condomínio Edifício Lucerna B | sem número | 2 | 0 |
| 1508, Edifício Santa Ismenia | sem número | 2 | 0 |
| Avenida S Joao, 1889 | sem número | 2 | 0 |
| Avenida S Joao, 1966 | sem número | 2 | 0 |
| 1444, Condomínio Edifício Acari | sem número | 1 | 0 |
| 1573, Condomínio Edifício Juvial | sem número | 1 | 0 |
| Avenida S Joao, 1619 | sem número | 1 | 0 |
| Avenida S Joao, 2035 | sem número | 1 | 0 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Racy?
A avaliação parte das 17 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,19 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.