Resumo
No Edifício Maria Tereza, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.489. Os apartamentos têm de 89 a 97 m², e o mais vendido, de 89 m², sai por cerca de R$ 400 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.489
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Santa Cecília 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Edifício Maria TerezaNome na Receita Federal. · CEP 01211-002
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 89 m² | R$ 400.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2025 | 89 m² | R$ 390.000 | |
| out/2025 | 97 m² | R$ 620.000 | |
| ago/2024 | 97 m² | R$ 525.000 | |
| jul/2024 | 97 m² | R$ 425.000 | |
| mai/2024 | 89 m² | R$ 350.000 | |
| abr/2024 | 97 m² | R$ 360.000 | |
| set/2022 | 89 m² | R$ 420.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 3 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Santa Cecília82 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida S Joao com venda no último ano.
| 1382, Condomínio Edifício Isnard | sem número | 5 | 0 |
|---|---|---|---|
| 1588, Edifício Racy | sem número | 5 | 0 |
| Avenida S Joao, 802 | sem número | 3 | 0 |
| 1613, Condomínio Edifício Manhattan Iii | sem número | 3 | 0 |
| 1474, Condomínio Edifício Lucerna B | sem número | 2 | 0 |
| 1508, Edifício Santa Ismenia | sem número | 2 | 0 |
| Avenida S Joao, 1889 | sem número | 2 | 0 |
| Avenida S Joao, 1966 | sem número | 2 | 0 |
| 1444, Condomínio Edifício Acari | sem número | 1 | 0 |
| 1573, Condomínio Edifício Juvial | sem número | 1 | 0 |
| Avenida S Joao, 1619 | sem número | 1 | 0 |
| Avenida S Joao, 2035 | sem número | 1 | 0 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Maria Tereza?
A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,19 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.