Resumo
No Vila Suica, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.245. Os apartamentos vendidos têm 40 m² e saem por cerca de R$ 140 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.245
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
3,4 a 5,0 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
73%
São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Vila SuicaNome na Receita Federal. · CEP 02992-210
Vendas ao redor
A até 300 m do Vila Suica, 2 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 10 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Vila Suica (R$ 3.392) fica 17% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.250
- R$ 4.903
- R$ 5.283
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
2
a até 300 m · 10 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.077
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-17%
R$ 3.392 o m² do Vila Suica
Mais negociado
5 vendas
Vila Austria · a 75 m
| Vila SuicaEste prédio · Estrada do Corredor, 73 | — | 7 | mar/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Vila AustriaAvenida Raimundo Pereira de Magalhães, 10797 · a 75 m | 75 m | 5 | jan/2026 | |
| Vila ItaliaAvenida Raimundo Pereira de Magalhães, 10735 · a 111 m | 111 m | 5 | fev/2025 | |
| Vivaz CantareiraAvenida Professor Miguel Franchini Neto, 186 · a 430 m | 430 m | 20 | ago/2026 |
2 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 40 m² | R$ 200.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 40 m² | R$ 139.051 | |
| mar/2026 | 40 m² | R$ 199.900 | |
| out/2025 | 40 m² | R$ 123.300 | |
| abr/2025 | 40 m² | R$ 131.500 | |
| abr/2025 | 40 m² | R$ 131.762 | |
| out/2022 | 40 m² | R$ 208.000 |
4 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio4 vendas e 4 anúncios
73%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 39 m² | 2 | R$ 245.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 38 m² | 2 | R$ 219.999 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 2 | R$ 220.000 | VivaReal e ZAP | |
| 39 m² | 2 | R$ 215.000 | VivaReal |
4 anúncios
Quanto vale o seu apartamento no Vila Suica?
A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,73 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.