Resumo
No Edifício Alagoas, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.324. Os apartamentos têm de 116 a 136 m², e o mais vendido, de 136 m², sai por cerca de R$ 1,5 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 10.324
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
88%
Higienópolis 77% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Edifício AlagoasNome na Receita Federal. · CEP 01242-000
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 136 m² | R$ 1.200.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 136 m² | R$ 1.600.000 | |
| jan/2025 | 136 m² | R$ 1.380.075 | |
| nov/2024 | 116 m² | R$ 1.200.000 | |
| jul/2024 | 116 m² | R$ 1.955.000 | |
| abr/2024 | 136 m² | R$ 1.525.000 | |
| abr/2022 | 116 m² | R$ 850.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 8 anúncios
88%
Higienópolis33 prédios
77%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 9 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 144 m² | 3 | R$ 1.850.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 127 m² | 3 | R$ 1.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 114 m² | 3 | R$ 1.390.000 | VivaReal e ZAP | |
| 114 m² | 3 | R$ 1.380.000 | VivaReal e ZAP | |
| 123 m² | 3 | R$ 1.400.000 | ZAP e VivaReal | |
| 123 m² | 3 | R$ 1.390.000 | VivaReal e ZAP | |
| 114 m² | 3 | R$ 1.280.000 | VivaReal e ZAP | |
| 144 m² | 3 | R$ 1.469.950 | VivaReal | |
| 144 m² | 3 | R$ 1.470.000 | ZAP |
9 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Alagoas com venda no último ano.
| 101, Condomínio Edifício Ima | sem número | 5 | 1 |
|---|---|---|---|
| 133, Edifício Vera Maria | sem número | 2 | 1 |
| 162, Condomínio Edifício Santa Rita | sem número | 2 | 2 |
| 269, Predio Itacolomi | sem número | 2 | 1 |
| 270, Condomínio Edifício Alomy | sem número | 2 | 1 |
| 515, Condomínio Edifício Soberano | sem número | 2 | 4 |
| 698, Condomínio Edifício Mira | sem número | 2 | 2 |
| 57, Villagio Al Sole | sem número | 1 | 1 |
| 212, Condomínio Edifício Itagoas | sem número | 1 | 1 |
| 319, Condomínio Edifício Mansao Michelangelo | sem número | 1 | 1 |
| 337, Condomínio Edifício Las Palmas | sem número | 1 | 7 |
| 350, Condomínio Edifício Alagoas | sem número | 1 | 0 |
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,53 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.