Resumo
No Edifício Soberano, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 15.645. Os apartamentos têm de 80 a 103 m², e o mais vendido, de 92 a 103 m², sai por cerca de R$ 1,4 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 15.645
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
tamanhos diferentes · Higienópolis 77% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Edifício SoberanoNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Soberano · CEP 01242-001
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| fev/2026 | 92 m² | R$ 1.530.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2026 | 92 m² | R$ 1.350.000 | |
| abr/2024 | 81 m² | R$ 950.000 | |
| fev/2024 | 103 m² | R$ 2.000.000 | |
| nov/2023 | 162 m² | R$ 2.000.000 | |
| nov/2023 | 124 m² | R$ 1.230.000 | |
| mai/2023 | 80 m² | R$ 1.100.000 | |
| ago/2022 | 98 m² | R$ 1.150.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Neste prédio, as unidades vendidas e as anunciadas têm tamanhos muito diferentes. Como o m² do apartamento menor é mais caro, a comparação não vale aqui. O bairro e a cidade, para comparar:
Higienópolis33 prédios
77%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 632 m² | 4 | R$ 7.800.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 632 m² | 5 | R$ 7.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 142 m² | 3 | R$ 1.650.000 | VivaReal | |
| 150 m² | 3 | R$ 1.640.000 | ZAP |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Alagoas com venda no último ano.
| 101, Condomínio Edifício Ima | sem número | 5 | 1 |
|---|---|---|---|
| 133, Edifício Vera Maria | sem número | 2 | 1 |
| 162, Condomínio Edifício Santa Rita | sem número | 2 | 2 |
| 269, Predio Itacolomi | sem número | 2 | 1 |
| 270, Condomínio Edifício Alomy | sem número | 2 | 1 |
| 336, Condomínio Edifício Alagoas | 88% | 2 | 8 |
| 698, Condomínio Edifício Mira | sem número | 2 | 2 |
| 57, Villagio Al Sole | sem número | 1 | 1 |
| 212, Condomínio Edifício Itagoas | sem número | 1 | 1 |
| 319, Condomínio Edifício Mansao Michelangelo | sem número | 1 | 1 |
| 337, Condomínio Edifício Las Palmas | sem número | 1 | 7 |
| 350, Condomínio Edifício Alagoas | sem número | 1 | 0 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Soberano?
A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,74 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.