Resumo
No Residencial Cordoba, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.179. Os apartamentos vendidos têm 36 m² e saem por cerca de R$ 120 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.179
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Residencial CordobaNome na Receita Federal. · CEP 04855-258
Vendas ao redor
Nenhum outro prédio a até 300 m do Residencial Cordoba teve apartamento vendido desde 2022.
- R$ 3.691
- R$ 3.901
- por m² · tamanho = vendas
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| nov/2025 | 36 m² | R$ 150.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2025 | 36 m² | R$ 90.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 4 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 45 m² | 2 | R$ 212.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 48 m² | 2 | R$ 195.000 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 2 | R$ 194.840 | VivaReal | |
| 48 m² | 2 | R$ 194.650 | VivaReal |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua América do Sul com venda no último ano.
| 68, Condomínio Residencial Quito | sem número | 4 | 0 |
|---|---|---|---|
| 14, Condomínio Residencial Santiago | sem número | 2 | 0 |
| 67, Js Solucoes | sem número | 2 | 0 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Cordoba?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,53 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.