Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 11.472. Os apartamentos vendidos têm 89 m² e saem por cerca de R$ 870 mil.
m² vendido, último ano
R$ 11.472
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
tamanhos diferentes · São Paulo 84%
Vendas por ano
5
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
CEP 04715-003
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 89 m² | R$ 935.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2026 | 89 m² | R$ 1.110.000 | |
| jul/2025 | 89 m² | R$ 870.000 | |
| jul/2025 | 89 m² | R$ 816.000 | |
| mai/2025 | 89 m² | R$ 1.120.000 | |
| mai/2025 | 89 m² | R$ 1.070.000 | |
| mai/2025 | 89 m² | R$ 990.000 | |
| abr/2025 | 124 m² | R$ 1.500.000 | |
| mar/2025 | 89 m² | R$ 865.000 | |
| nov/2024 | 89 m² | R$ 870.000 | |
| set/2024 | 89 m² | R$ 782.000 | |
| abr/2024 | 89 m² | R$ 955.000 | |
| jan/2024 | 89 m² | R$ 800.000 | |
| mai/2023 | 89 m² | R$ 780.000 | |
| abr/2023 | 89 m² | R$ 940.000 | |
| out/2022 | 89 m² | R$ 800.000 | |
| set/2022 | 89 m² | R$ 830.000 | |
| jul/2022 | 89 m² | R$ 815.000 | |
| jun/2022 | 89 m² | R$ 783.650 | |
| mai/2022 | 89 m² | R$ 810.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Neste prédio, as unidades vendidas e as anunciadas têm tamanhos muito diferentes. Como o m² do apartamento menor é mais caro, a comparação não vale aqui. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 18 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 130 m² | 3 | R$ 2.128.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 129 m² | 3 | R$ 1.900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 129 m² | 3 | R$ 1.855.000 | VivaReal e ZAP | |
| 129 m² | 3 | R$ 1.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 130 m² | 2 | R$ 1.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 130 m² | 2 | R$ 1.799.000 | VivaReal e ZAP | |
| 82 m² | 3 | R$ 1.100.000 | VivaReal | |
| 129 m² | 3 | R$ 1.700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 84 m² | 2 | R$ 1.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 130 m² | 3 | R$ 1.700.000 | VivaReal | |
| 129 m² | 3 | R$ 1.630.000 | VivaReal e ZAP | |
| 130 m² | 2 | R$ 1.550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 82 m² | 3 | R$ 960.000 | VivaReal e ZAP | |
| 129 m² | 2 | R$ 1.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 82 m² | 3 | R$ 920.000 | VivaReal e ZAP | |
| 82 m² | 3 | R$ 900.000 | VivaReal | |
| 82 m² | 3 | R$ 899.000 | VivaReal e ZAP | |
| 129 m² | 3 | R$ 1.324.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 18 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Américo Brasiliense com venda no último ano.
| 2224, Condomínio Street | sem número | 7 | 33 |
|---|---|---|---|
| 1025, Condomínio Edifício Treetop Chacara Santo Antonio | 79% | 3 | 17 |
| 2038, Condomínio Edifício Santo Antonio | sem número | 2 | 0 |
| 2201, Condomínio Edifício Jeanne D'arc | sem número | 1 | 1 |
4 prédios
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A avaliação parte das 20 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,77 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.