Resumo
No Residencial Morumbi, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.038. Os apartamentos vendidos têm 50 m² e saem por cerca de R$ 230 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.038
mediana de 7 vendas · área útil
Faixa típica do m²
4,7 a 5,4 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
85%
São Paulo 84%
Vendas por ano
12
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
Residencial MorumbiNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Napoli, Edifício Veneza e Edifício Genova · CEP 05661-020
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 50 m² | R$ 250.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 50 m² | R$ 308.000 | |
| fev/2026 | 50 m² | R$ 255.000 | |
| fev/2026 | 50 m² | R$ 280.000 | |
| dez/2025 | 50 m² | R$ 234.000 | |
| nov/2025 | 50 m² | R$ 235.000 | |
| nov/2025 | 50 m² | R$ 215.000 | |
| jun/2025 | 50 m² | R$ 240.000 | |
| jun/2025 | 50 m² | R$ 228.000 | |
| mai/2025 | 50 m² | R$ 212.071 | |
| mai/2025 | 50 m² | R$ 244.000 | |
| mar/2025 | 50 m² | R$ 229.000 | |
| mar/2025 | 50 m² | R$ 240.000 | |
| fev/2025 | 50 m² | R$ 237.000 | |
| jan/2025 | 50 m² | R$ 220.000 | |
| dez/2024 | 50 m² | R$ 245.000 | |
| dez/2024 | 50 m² | R$ 220.000 | |
| set/2024 | 50 m² | R$ 243.000 | |
| ago/2024 | 50 m² | R$ 230.000 | |
| jul/2024 | 50 m² | R$ 290.000 | |
| jul/2024 | 50 m² | R$ 250.000 | |
| mai/2024 | 50 m² | R$ 235.000 | |
| mar/2024 | 50 m² | R$ 239.700 | |
| out/2023 | 50 m² | R$ 215.000 | |
| set/2023 | 50 m² | R$ 240.000 | |
| ago/2023 | 50 m² | R$ 255.000 | |
| jul/2023 | 50 m² | R$ 260.000 | |
| mai/2023 | 50 m² | R$ 220.000 | |
| abr/2023 | 50 m² | R$ 215.000 | |
| mar/2023 | 50 m² | R$ 215.000 | |
| fev/2023 | 50 m² | R$ 250.000 | |
| fev/2023 | 50 m² | R$ 240.000 | |
| jan/2023 | 50 m² | R$ 210.000 | |
| jan/2023 | 50 m² | R$ 225.000 | |
| dez/2022 | 50 m² | R$ 215.000 | |
| nov/2022 | 50 m² | R$ 190.000 | |
| out/2022 | 50 m² | R$ 225.000 | |
| out/2022 | 50 m² | R$ 205.000 | |
| out/2022 | 50 m² | R$ 237.500 | |
| set/2022 | 50 m² | R$ 235.000 | |
| ago/2022 | 50 m² | R$ 215.000 | |
| ago/2022 | 50 m² | R$ 210.000 | |
| ago/2022 | 50 m² | R$ 208.000 | |
| jul/2022 | 50 m² | R$ 215.000 | |
| jun/2022 | 50 m² | R$ 206.000 | |
| mai/2022 | 50 m² | R$ 275.000 | |
| mar/2022 | 50 m² | R$ 250.000 | |
| mar/2022 | 50 m² | R$ 230.000 | |
| fev/2022 | 50 m² | R$ 159.000 | |
| jan/2022 | 50 m² | R$ 220.000 |
7 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio7 vendas e 25 anúncios
85%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 25 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 61 m² | 2 | R$ 549.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 33 m² | 2 | R$ 260.000 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 2 | R$ 318.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 320.000 | ZAP | |
| 48 m² | 2 | R$ 300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 46 m² | 2 | R$ 285.000 | VivaReal e ZAP | |
| 49 m² | 2 | R$ 300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 305.000 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 2 | R$ 290.000 | VivaReal e ZAP | |
| 49 m² | 2 | R$ 295.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 330.000 | ZAP e VivaReal | |
| 49 m² | 2 | R$ 290.000 | VivaReal e ZAP | |
| 46 m² | 2 | R$ 260.000 | ZAP e VivaReal | |
| 49 m² | 2 | R$ 270.000 | ZAP e VivaReal | |
| 48 m² | 2 | R$ 263.900 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 2 | R$ 260.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 270.000 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 2 | R$ 255.000 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 2 | R$ 250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 259.880 | VivaReal | |
| 50 m² | 2 | R$ 259.230 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 259.250 | ZAP | |
| 48 m² | 2 | R$ 245.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 25 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Antônio Júlio dos Santos com venda no último ano.
| 580, Condomínio Residencial Mob | 74% | 12 | 32 |
|---|---|---|---|
| 287, Residencial Spazio Saint Victor | 83% | 9 | 5 |
| 554, Condomínio Edifício Villaggio di Siena | 79% | 3 | 13 |
| 524, Condomínio Edifício Villaggio di Bologna | 83% | 2 | 16 |
| Rua Antônio Júlio dos Santos, 1000 | sem número | 1 | 0 |
5 prédios
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A avaliação parte das 50 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,71 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.