Resumo
No Edifício Villaggio di Siena, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.393. Os apartamentos vendidos têm de 107 a 114 m² e saem por cerca de R$ 490 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.393
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
79%
São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Villaggio di SienaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Villaggio di Siena · CEP 05661-020
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 107 m² | R$ 510.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 107 m² | R$ 470.000 | |
| nov/2025 | 107 m² | R$ 465.000 | |
| mai/2025 | 107 m² | R$ 554.000 | |
| out/2024 | 107 m² | R$ 460.000 | |
| set/2024 | 107 m² | R$ 550.000 | |
| jul/2024 | 107 m² | R$ 450.000 | |
| dez/2023 | 107 m² | R$ 530.000 | |
| mar/2023 | 114 m² | R$ 453.000 | |
| nov/2022 | 107 m² | R$ 580.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio3 vendas e 13 anúncios
79%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 14 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 136 m² | 3 | R$ 987.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 282 m² | 3 | R$ 2.046.000 | VivaReal e ZAP | |
| 103 m² | 3 | R$ 649.000 | VivaReal e ZAP | |
| 110 m² | 2 | R$ 689.000 | VivaReal e ZAP | |
| 110 m² | 3 | R$ 680.000 | VivaReal e ZAP | |
| 110 m² | 3 | R$ 679.000 | VivaReal e ZAP | |
| 106 m² | 4 | R$ 599.000 | VivaReal | |
| 115 m² | 3 | R$ 639.000 | VivaReal e ZAP | |
| 103 m² | 3 | R$ 550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 110 m² | 3 | R$ 580.000 | VivaReal e ZAP | |
| 110 m² | 2 | R$ 576.660 | VivaReal e ZAP | |
| 106 m² | 3 | R$ 550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 107 m² | 3 | R$ 529.000 | VivaReal e ZAP | |
| 110 m² | 3 | R$ 530.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 14 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Antônio Júlio dos Santos com venda no último ano.
| 580, Condomínio Residencial Mob | 74% | 12 | 32 |
|---|---|---|---|
| 287, Residencial Spazio Saint Victor | 83% | 9 | 5 |
| 201, Residencial Morumbi | 85% | 7 | 25 |
| 524, Condomínio Edifício Villaggio di Bologna | 83% | 2 | 16 |
| Rua Antônio Júlio dos Santos, 1000 | sem número | 1 | 0 |
5 prédios
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A avaliação parte das 10 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,68 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.