Resumo
No Residencial Rafaella, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.675. Os apartamentos têm de 50 a 58 m², e o mais vendido, de 58 m², sai por cerca de R$ 330 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.675
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
6,2 a 6,8 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
102%
São Paulo 84%
Vendas por ano
5
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
Residencial RafaellaNome na Receita Federal. · CEP 03677-230
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Rafaella, 2 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 3 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Rafaella (R$ 6.606) fica 44% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.449
- R$ 3.652
- R$ 5.086
- R$ 5.703
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
2
a até 300 m · 3 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.576
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+44%
R$ 6.606 o m² do Residencial Rafaella
Mais negociado
2 vendas
Rua Antônio Sertório, 68 · a 215 m
| Residencial RafaellaEste prédio · Rua Antônio Machado, 266 | — | 23 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Antônio Sertório, 68a 215 m | 215 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Osvaldo Goeldi, 352a 290 m | 290 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Villa RealAvenida Capitão Anselmo Barcelos, 676 · a 421 m | 421 m | 8 | set/2025 | |
| Residencial BevilaquaRua Maestro Alfredo Beviláqua, 250 · a 421 m | 421 m | 1 | jul/2023 |
2 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 50 m² | R$ 333.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 50 m² | R$ 340.000 | |
| jun/2026 | 50 m² | R$ 346.000 | |
| fev/2026 | 50 m² | R$ 255.000 | |
| jul/2025 | 50 m² | R$ 350.000 | |
| abr/2025 | 58 m² | R$ 380.000 | |
| abr/2025 | 58 m² | R$ 390.500 | |
| nov/2024 | 50 m² | R$ 300.000 | |
| set/2024 | 50 m² | R$ 311.000 | |
| jun/2024 | 50 m² | R$ 270.000 | |
| mar/2024 | 50 m² | R$ 270.000 | |
| jan/2024 | 58 m² | R$ 325.000 | |
| jun/2023 | 50 m² | R$ 235.000 | |
| mai/2023 | 58 m² | R$ 380.000 | |
| abr/2023 | 58 m² | R$ 350.000 | |
| jan/2023 | 58 m² | R$ 342.720 | |
| dez/2022 | 50 m² | R$ 310.000 | |
| nov/2022 | 58 m² | R$ 300.000 | |
| out/2022 | 58 m² | R$ 320.000 | |
| set/2022 | 58 m² | R$ 323.000 | |
| jun/2022 | 58 m² | R$ 320.000 | |
| fev/2022 | 58 m² | R$ 300.000 | |
| fev/2022 | 58 m² | R$ 336.000 |
4 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram em relação ao que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio4 vendas e 7 anúncios
102%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 7 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 59 m² | 2 | R$ 500.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 50 m² | 2 | R$ 375.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 375.000 | VivaReal e ZAP | |
| 58 m² | 2 | R$ 380.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 390.500 | VivaReal e ZAP | |
| 59 m² | 2 | R$ 383.500 | VivaReal e ZAP | |
| 59 m² | 2 | R$ 369.000 | VivaReal e ZAP |
7 anúncios
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Rafaella?
A avaliação parte das 23 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,73 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.