Resumo
Em Jardim Três Marias, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 5.346, 40% abaixo da mediana de São Paulo: o 684º mais caro entre os 1.362 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 6.606 o m² útil.
m² pedido
R$ 5.346
132 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 6.606
25 apartamentos no último ano
m² vendido em 4 anos
+20%
R$ 5.599 em 2022 → R$ 6.745 em 2026
m² pedido, apartamento
R$ 6.400
27 apartamentos à venda
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 2 | R$ 340.000 | 51 m² | 27 |
|---|
1 faixa
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil.
| até 40 m² | R$ 230.600 | 8 | |
|---|---|---|---|
| 40 a 70 m² | R$ 280.000 | 17 |
2 faixas
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: subiu 20% de 2022 a 2026.
Prédios do bairro
Os 4 prédios com mais vendas no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Condomínio Residencial Vitoria IAvenida Ragueb Chohfi, 960 · 2010 | 8 | R$ 277.50041 m² | sem número | |
|---|---|---|---|---|
| Conjunto Residencial Jardim IguatemiAvenida Ragueb Chohfi, 1835 · 1983 | 8 | R$ 230.60039 m² | sem número | |
| Condomínio Residencial Vitoria IiAvenida Ragueb Chohfi, 880 · 2011 | 5 | R$ 280.00041 m² | sem número | |
| Residencial RafaellaRua Antônio Machado, 266 · 2013 | 4 | R$ 336.50050 m² | 102% |
4 prédios
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Jardim Três Marias.
| Jardim Lisboa | 0,3 km | 85 | |
|---|---|---|---|
| Vila São Francisco (Zona Leste) | 0,5 km | 250 | |
| Ponte Rasa | 0,5 km | 694 | |
| Vila Frugoli | 0,6 km | 57 | |
| Vila Caju | 0,6 km | 16 | |
| Burgo Paulista | 0,8 km | 263 | |
| Vila Santa Lúcia | 0,9 km | 35 | |
| Vila Rio Branco | 0,9 km | 301 |
8 bairros
Quanto vale o seu imóvel em Jardim Três Marias?
A avaliação parte das vendas registradas no seu prédio e no seu CEP, e mostra os anúncios parecidos do bairro.
Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- A venda entra no bairro pelo prédio. O bairro escrito na guia do ITBI vem vazio em um terço das vendas; usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio.
- A área da venda é a útil, estimada a partir da área do cadastro do IPTU, prédio a prédio.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em São Paulo.
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.