Resumo
No Residencial Chacara dos Passaros, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.616. Os apartamentos vendidos têm de 56 a 57 m² e saem por cerca de R$ 360 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.616
mediana de 14 vendas · área útil
Faixa típica do m²
6,5 a 6,8 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
109%
São Paulo 84%
Vendas por ano
9
média de 2022 a 2025 · 9 em 2026 até set.
Residencial Chacara dos PassarosNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Bl Gaivota, Bl Beija Flor e Bl Cotovia · CEP 02751-000
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 57 m² | R$ 324.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 57 m² | R$ 375.000 | |
| jun/2026 | 56 m² | R$ 320.000 | |
| mai/2026 | 57 m² | R$ 415.000 | |
| mai/2026 | 57 m² | R$ 370.000 | |
| abr/2026 | 57 m² | R$ 370.000 | |
| abr/2026 | 57 m² | R$ 444.000 | |
| fev/2026 | 57 m² | R$ 378.000 | |
| fev/2026 | 57 m² | R$ 225.000 | |
| dez/2025 | 57 m² | R$ 389.000 | |
| dez/2025 | 57 m² | R$ 375.000 | |
| nov/2025 | 57 m² | R$ 370.000 | |
| nov/2025 | 57 m² | R$ 385.000 | |
| set/2025 | 57 m² | R$ 480.000 | |
| jul/2025 | 57 m² | R$ 360.000 | |
| mai/2025 | 57 m² | R$ 435.000 | |
| mai/2025 | 57 m² | R$ 425.000 | |
| mai/2025 | 57 m² | R$ 340.000 | |
| mar/2025 | 57 m² | R$ 383.000 | |
| mar/2025 | 57 m² | R$ 360.000 | |
| fev/2025 | 57 m² | R$ 246.500 | |
| jan/2025 | 57 m² | R$ 435.000 | |
| dez/2024 | 57 m² | R$ 360.000 | |
| set/2024 | 57 m² | R$ 350.000 | |
| jun/2024 | 57 m² | R$ 350.000 | |
| abr/2024 | 57 m² | R$ 395.000 | |
| abr/2024 | 57 m² | R$ 340.000 | |
| fev/2024 | 57 m² | R$ 375.000 | |
| nov/2023 | 57 m² | R$ 367.000 | |
| nov/2023 | 57 m² | R$ 350.000 | |
| out/2023 | 57 m² | R$ 400.000 | |
| out/2023 | 57 m² | R$ 346.000 | |
| jul/2023 | 57 m² | R$ 383.000 | |
| abr/2023 | 57 m² | R$ 316.000 | |
| mar/2023 | 57 m² | R$ 335.000 | |
| mar/2023 | 57 m² | R$ 355.000 | |
| mar/2023 | 57 m² | R$ 330.000 | |
| fev/2023 | 57 m² | R$ 350.000 | |
| dez/2022 | 57 m² | R$ 300.000 | |
| out/2022 | 57 m² | R$ 230.000 | |
| out/2022 | 57 m² | R$ 330.000 | |
| set/2022 | 57 m² | R$ 200.000 | |
| set/2022 | 56 m² | R$ 350.000 | |
| abr/2022 | 57 m² | R$ 380.000 | |
| fev/2022 | 57 m² | R$ 350.000 | |
| jan/2022 | 57 m² | R$ 315.000 |
Mostrando 10 de 14 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram em relação ao que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio14 vendas e 14 anúncios
109%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 14 apartamentos à venda em 17 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 64 m² | 3 | R$ 430.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 63 m² | 3 | R$ 419.000 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 3 | R$ 404.000 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 3 | R$ 459.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 3 | R$ 403.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 3 | R$ 393.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 3 | R$ 394.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 3 | R$ 424.000 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 3 | R$ 379.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 3 | R$ 378.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 378.000 | VivaReal e ZAP | |
| 73 m² | 3 | R$ 414.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 3 | R$ 396.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 3 | R$ 390.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 14 anúncios
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A avaliação parte das 46 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,29 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.